Договоры в предпринимательской деятельности

Результат интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы – также являются нематериальными  благами и не могут выступать  предметом продажи. Невозможность  их отчуждения обусловлена самой  природой этих объектов: они являются результатом отображения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежит всем и не принадлежит никому.

Цена договора купли-продажи  является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных  законом, например в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку  или продаже недвижимости.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является свободной (договорной). При этом порядок определения  цены может быть различным. Она может  устанавливаться непосредственно, то есть путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый  товар. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок  их определения без указания конкретной величины. Последний способ чаще всего  применяется в хозяйственной  практике предпринимателей.

Обычно цена товара устанавливается  в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны.

Свобода определения цены сторонами договора купли-продажи  не является абсолютной и в ряде случаев прямо ограничении законом. Так, в публичных договорах розничной  купли-продажи цена продаваемых  товаров, по общему правилу, устанавливается  одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода  определения цены трансформируется в возможность согласиться с  предложенной контрагентом ценой либо вообще отказаться от заключения договора.

Срок договора купли-продажи  не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или  продажи товаров в кредит с  рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает  особое значение.

Срок договора купли-продажи  может быть определен календарной  датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно  должно наступить, либо моментом востребования. Если же срок сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил статьи 314 Гражданского кодекса РФ: "В случаях, когда  обязательство не предусматривает  срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено  в разумный срок после возникновения  обязательств…" с учетом требований пункта 1 статьи 457Гражданского кодекса  РФ: "Срок исполнения продавцом обязанности  передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса".

От договоров купли-продажи  с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, то есть с условием их исполнения к  строго определенному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при  нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 Гражданский кодекс РФ). В  принципе, любой договор купли-продажи  может быть оформлен как договор  на срок, для этого достаточно соответствующего указания в самом соглашении. Но срочный характер договора может  быть обусловлен и особенностями  предмета купли-продажи.

Форма договора купли-продажи  определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договоры продажи  недвижимости должны под угрозой  недействительности заключаться в  письменной форме путем составления  одного документа, подписанного сторонами (статьи 550 и 560 Гражданского кодекса  РФ), и подлежат обязательной государственной  регистрации. Письменная форма обязательна  также и для договоров внешнеторговой купли-продажи, согласно пункту 3 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: "Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки".

В отношении формы купли-продажи  движимых вещей применяются общие  правила статей 159, 160 и 161 Гражданского кодекса РФ: письменная форма требуется  лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для  договоров между гражданами, если их цена в десять раз и более  превышает минимальный размер оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в  момент совершения (большинство договоров  розничной купли-продажи).

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров  купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в  ценных бумагах (ст. 389 Гражданский кодекс РФ).

Таким образом, единственным главным и существенным условием договора купли-продажи является условие  о предмете. Данное условие считается  выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Б) Виды договора

В рамках общего понятия  купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности: договор  розничной купли-продажи; договор  поставки товаров; договор поставки товаров для государственных  нужд; договор контрактации; договор  энергоснабжения; договор продажи  недвижимости; договор продажи предприятия.

Договор розничной купли-продажи  – это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью. Как и все виды договора купли-продажи, данный договор  имеет свои отличительные черты. Во-первых, продавцом в данном договоре выступает юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу. Во-вторых, подлежащий передачи товар предназначен для личного, домашнего, семейного или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

Договор поставки товаров  – это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется передать в  обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным образом. Отличительные черты данного договора: а) поставщиком может быть только лицо, осуществляемое предпринимательскую деятельность; б) покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деятельности (для производства, перепродажи) или иных целях не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (например, закупка мебели для офиса); в) момент заключения договора поставки и момент его исполнения, как правило, не совпадают; часто договором поставки оформляются долгосрочно длящиеся отношения, а передача товара осуществляется не единовременно, а отдельными партиями в пределах срока действия договора; г) поставщик может заключить договор на вещи, которых у него нет, но которые он собирается произвести или закупить в будущем; д) поставщик может вообще не иметь на продаваемый товар ни права собственности, ни какого-либо иного вещного права (например, комиссионная торговля).

Договор поставки товаров  для государственных нужд используется для удовлетворения государственных  нужд, то есть определяемых в установленном  законом порядке потребителей Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, обеспечиваемых за счет средств  бюджетов и внебюджетных источников финансирования. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему  ее закупку для переработки или  последующей перепродажи. Отличительные  черты договора контрактации: а) сторонами  договора являются производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель; б) предмет  договора – сельскохозяйственная продукция, то есть выращенная продукция, не подвергшаяся переработки; в) цель заключения договора – использование сельскохозяйственной продукции в предпринимательской  деятельности или иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием; г) защита более  слабой стороны договора – производителя  сельскохозяйственной продукции, деятельность которого подвержена различным неблагоприятным  природным явлениям. По договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется  подавать потребителю (абоненту) энергии  через присоединенную сеть, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный  договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправности  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Особенности договора энергоснабжения: 1. предметом договора является энергия; 2. договор энергоснабжения носит длящийся характер; 3. для заключения договора необходимо наличие у абонента энергетических сетей, которые можно подключить к сетям энергоснабжающей организации.

По договору купли-продажи  недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный  участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество  и уплатить за него определенную сумму  денег (цену). Существенными условиями  по данному договору являются: предмет  договора (в договоре должны быть указаны  данные, позволяющие определенно  установить, какое недвижимое имущество  подлежит передаче, в том числе  данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке  или в составе другого недвижимого  имущества); ценно договора. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность  покупателя предприятие в целом  как имущественный комплекс, а  покупатель обязуется принять его  и уплатить обусловленную цену. Данный договор является разновидностью договора купли-продажи недвижимости. Таким  образам, отдельные разновидности  договора купли-продажи имеют свои отличительные черты и существенные условия. 

Заключение.

В ходе проделанной мною работы, я выяснил для себя следующее:

ДОГОВОРОМ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских  прав и обязанностей. Договор —  это не формальность, не традиция. В  первую очередь — это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно  в интересах обоюдной выгоды.

Так же обязательно следовало  отобразить порядок заключения договора. Ведь в юридически грамотно составленный договор — это гарантия успешного  достижения преследуемых хозяйствующим  субъектом целей и задач, а  также эффективной защиты его  прав и законных интересов.

Так же выяснили то, что при  составлении договора оферент, направляет оферту к акцептанту и тот в  свою очередь, может ответить на оферту акцептом или отказом. Или если кратко описать всё что было сказано  выше можно сказать так, предприниматель  направляет предложение совершить  сделку, на что будущий партнёр  может ответить согласием или  отказаться от предложения.

Мы выяснили то, что временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта.

Место заключения договора играет большую роль в заключении договора.

По законодательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;

форма сделки;

обязательства, возникающие  из сделки (хотя в этом случае стороны  в договоре могут предусмотреть  иное положение).

И на конец дата подписания договора, с датой подписания договора связаны определённые правовые последствия, в частности момент времени, с  которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают  его в разное время, то он считается  заключенным с момента подписания его последней стороной.

Не маловажную роль играет изменение и расторжение договоров. Но как мы выяснили заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое  общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Но всё же закон  определяет определённое правило изменения  и расторжения договоров. Изменить или отменить условие уже заключённого договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона.

И в заключение несколько  слов про способы обеспечения  обязательств. Способы обеспечения  обязательств — это предусмотренные  законом или договором дополнительные меры воздействия на должника, обязанного совершить в пользу управомоченной стороны (кредитора) определенные действия: передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу, оказать услугу и т.д. Их основное назначение заключается в том, чтобы стимулировать должника к исполнению возложенных на него обязанностей в точном соответствии с условиями заключенного договора и требованиями действующего законодательства.

 

Список используемой литературы.

1.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998г.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения – М.: Издательство «Статус», 1998. – 682с.

4. Гражданское право. Часть I. Учебник/Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: Издательство  ТЕИС, 1996г.

5. Электронно-правовая база данных «Энциклопедия Российского Права».

6. Электронно-правовая база данных «КОДЕКС» - http://www.kodeks.net/

7. Система ГАРАНТ, Компания Гарант, WWW-версия http://www.garant.ru/

8. Законодательство и экономика, 1992. №1—2. С. 7

9. Судебно-арбитражная практика. Сборник документов. Часть 2 Автор: Цыганаш В.Н. Издательство: Приор Год издания: 1998