Задача по "Политологии"

Николаев Г.М. Ю-32 В\В

Задача 1

В городе Йошкар-Ола в 2-х комнатной  квартире площадью 54 кв.м. проживают  муж, жена и их дочь 16 лет. Квартира приватизирована  на мужа, а жена отказалась от приватизации в его пользу и зарегистрировалась у своей матери в этом же городе. Квартира в собственности мужа, у него в городе Ульяновск проживает сестра с племянницей. Сестра разводится и приезжает с ребенком в город Йошкар-Ола и просит брата зарегистрировать у себя, чтобы дочь могла пойти в школу. Жена против. Что делать жене, чтобы воспрепятствовать регистрации родственников.

 

Решение:

Исходя из ст. 31 ГК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

1. К членам семьи  собственника жилого помещения  относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого  помещения имеют право пользования  данным жилым помещением наравне  с его собственником, если иное  не установлено соглашением между  собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные  судом в дееспособности члены  семьи собственника жилого помещения  несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором

4. В случае прекращения семейных  отношений с собственником жилого  помещения право пользования  данным жилым помещением за  бывшим членом семьи собственника  этого жилого помещения не  сохраняется, если иное не установлено  соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

 Таким образом, на основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования  данным жилым помещением наравне  с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

 

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник  жилого помещения осуществляет права  владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности  жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами  его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Таким образом,  для регистрации необходимо согласие  всех собственников квартиры. Так как жена не является собственником квартиры и даже не зарегистрирована в квартире мужа, то мнение жены в данном случае значения не имеет. Но в квартире прописана и проживает несовершеннолетняя дочь  ее согласие необходимо .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Николаев Г.М. Ю-32 В\В

Задача 2

Гражданка Б. обратилась в городской суд с исковым  заявлением  об утрате права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета ее бывшего мужа Х. Свое исковое заявление она обосновала тем, что ими в 2006г была получена квартира по социальному найму на мужа. В 2008г они с мужем развелись, он забрал свои вещи и переехал к другой женщине.

Гражданин Х. (бывший муж) обратился в суд со встречным исковым заявлением о сохранении или признания права пользования квартирой и устранений препятствий в праве пользования ею. В своем встречном исковом заявлении он указал, что является ответственным квартиросъемщиком, с регистрационного учета он не снимался, оплату производил своевременно. Не проживал только потому, что жена чинила препятствия в пользовании жилым помещением, меняла замок. Он утверждает, что является гражданином временно отсутствующим. Кто прав? Какое решение примет суд?

 Решение:

Согласно п.4 ст. 69  Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Т.е. за гражданкой Б. после развода сохранились такие же права, какие имеют наниматель и члены  его семьи.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем  платы за жилое помещение и  (или) коммунальные услуги в  течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения  жилого помещения нанимателем  или другими гражданами, за действия  которых он отвечает;

3) систематического нарушения  прав и законных интересов  соседей, которое делает невозможным  совместное проживание в одном  жилом помещении;

4) использования жилого  помещения не по назначению.

Все эти условия гражданин  Х добросовестно выполнял  внесение нанимателем платы за жилое помещение  и (или) коммунальные услуги производилось  своевременно, он являлся ответственным  квартиросъемщиком, использовал жилое помещение по назначению, права и законные интересы соседей не нарушал.

Бывшая жена меняла замок  и чинила другие препятствия в  пользовании жилым помещением. В  связи с этим бывший муж временно отсутствовал.

Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом из вышеуказанного можем сделать вывод, что прав гражданин Х. Суд должен отказать в удовлетворении иска гражданки Б. и принять  положительное решение по иску гражданина Х, о признании  и сохранении за ним права пользования квартирой.