Управление эксплуатацией многоквартирных домов

Целью данного курсового проекта является расчет годовых затрат на эксплуатацию многоквартирных домов и расчет эффективности использования автономного поквартирного теплогазоснабжения.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1) взять необходимые данные по соответствующим показателям;

2) рассчитать нормативную трудоёмкость и материальные затраты на выполнение обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

3) рассчитать нормативную трудоёмкость и материальные затраты на выполнение дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

4) рассчитать расходы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

5) Определить величину коммунальных платежей жилой части объекта недвижимости

6) Определить затраты на централизованное горячее водоснабжение и отопление

7) Определить затрата на поквартирное отопление

Введение...................................................................................................................3

Глава 1. Расчёт расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов...................................................4

1.1 Расчёт нормативной трудоёмкости и материальных затрат на выполнение обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.........................................................................................4

1.2 Расчёт нормативной трудоёмкости и материальных затрат на выполнение дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов..................................................................................18

1.3 Расчёт расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.....................................................21

1.4 Определение величины коммунальных платежей жилой части объекта недвижимости..........................................................................................24

Глава 2. Расчет эффективности использования автономного поквартирного отопления и горячего водоснабжения....................................................32

2.1 Определение затрат на централизованное горячее водоснабжение и отопление............................................................................................................32

2.2 Определение затрат на поквартирное отопление..........................32

Заключение.............................................................................................................37

Список используемых источников......................................................................39

Приложение №1-Задание для курсового проекта с числовыми значениями для соответствующего варианта задания............................................................40

Приложение №2 - Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве...................................................................................................................45

Приложение №3- Технические характеристики котлов компании BAXI модели MAIN 24Fi.........................................................................................................46