Pest-анализ строительной компании "Единство"

ГрК РФ закрепил, что разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. В связи с тем что для индивидуального жилищного строительства не разрабатывается проектная организация, а следовательно, и проект организации строительства, то в таких случаях разрешение на строительство выдается на десять лет. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Но в целях пресечения возможных злоупотреблений со стороны застройщика в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении такого срока (т.е. не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения).

Аннулирование разрешения на строительство приводит к невозможности осуществления работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту. 

 

 

Экономика:

 

Строительство - одна из крупнейших отраслей экономики России, которая решает множество задач, как государственного характера (объем  ВВП), так и социального - строительство и ремонт жилья для граждан. Поэтому, важность эффективного функционирования этой отрасли очевидна.

В Частности «Единство» попадает в эту строительную отрасль.

 

 

 

Компания практикует Долевое строительство — «строительство по справедливости») — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства..

 Это делается для того что бы продукт был более доступным.

 

Но строительные компании очень зависят он уровня дохода населения.

Если говорить о безработице, то можно сказать  о том, что ее отражения хорошо видно на доходах строительных копаний. Ведь если люди не имеют дохода или  вообще работы, то как они будут  покупать, например квартиры?

 

Социум:

 

Людям всегда нужно  жилье. По этому копания «Единство» является успешной на это рынке. Выбирая расположения учитываются факторы которые поспособствуют успешному процессу продажи квартир ( парк, детская площадка, школы, инфраструктура район и т д)

 

Технологии:

 

Преимущества  компании   «Единство»:

 

• высокий уровень оказания услуг (обеспечивается за счет применения оборудования ведущих мировых брендов, применения соответствующих расходных материалов, тщательного подбора сотрудников).
• соответствие цены и объема услуги (достигается благодаря прозрачному бюджетированию в соответствии с законодательством Российской Федерации).
• точность и оперативность выполнения (происходит в связи с высококвалифицированным менеджментом и четкой структурой выполнения каждого вида услуг).
• прозрачный контроль за выполняемыми работами (осуществляется в соответствии со стандартами, принятыми ведущими мировыми компаниями, как внутренними структурами контроля качества, так и внешним мониторингом).

 

Строительных компаний на рынке на мало. И компания «Единство» имеет много достойных конкурентов.

 

В частности  следующие:

 

1. ЗАО «Патриот» 
Руководитель: Жуков Михаил Юрьевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 111 221,61 
Активы, тыс. руб.: н\д 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 59,3 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 3 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 6 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 101,82 
 
2. ЖСК «Нирлан-Строй» 
Руководитель: Наумов Геннадий Евгеньевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 31,79 
Активы, тыс. руб.: н\д 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 0 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 3 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 
 
3. ООО «Фирма «Кристина» 
Руководитель: Левченко Валерий Николаевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 30,48 
Активы, тыс. руб.: 1 433 820 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 11,29 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 3 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 3 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 9,7 
 
4. ЗАО «ЮИТ ДОН» 
Руководитель: Шумеев Андрей Андреевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 26,14 
Активы, тыс. руб.: 968 821 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 6,652 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 0 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 
 
5. ООО фирма «Руслан» 
Руководитель: Батажев Адам Ясаевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 22,6 
Активы, тыс. руб.: н\д 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 5,9 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 1 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: н\д 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: н\д 
 
6. ГК «Сигма» 
Руководитель: Швед Игорь Петрович 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 21,34 
Активы, тыс. руб.: 890 000 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 9,5 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 0 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 
 
7. ООО «КСМ-14» 
Руководитель: Григориадис Владислав Михайлович 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 20,32 
Активы, тыс. руб.: н\д 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: н\д 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 0 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 1 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 11,8 
 
8. ООО «Зодчий» 
Руководитель: Роговский Николай Васильевич 
Объем ввода жилья в 2010-2011 г., тыс. кв.м.: 19,1 
Активы, тыс. руб.: н\д 
Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: н\д 
Кол-во сданных объектов в 2011г.: 1 
Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 
Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0

 

А компания «Единство» в  свою очередь:

 

Жилая недвижимость: 3 (интереснейшие  дома в центре города, практически  все квартиры выкуплены еще в  строй варианте)

Деловая недвижимость: 1

 Торговая Недвижимость : 1 ( Т.Ц. МЕГАМАГ)

 

На фоне конкурентов  их результаты достаточно хороши, но все  же они не лучшие.

 

Необходимо лучше проанализировать рынок. Цены продаваемой недвижимости высоки и это ухудшает процесс  продажи.

Конкуренты предлагаю  цены на порядок ниже, а качество не хуже.

 

Ссылки:

 

http://quality.eup.ru/MATERIALY14/mkso.htm

 

http://smb.gov.ru/content/guide/startbusines/bisplace/building/m,f,4569/

 

http://www.concern-edinstvo.ru/project/enable/?id=12

 

http://forumrostov.ru/topic/37181-reiting-krupneishih-zastroishikov-rostova/

 

http://consultgeo.ru/ird/oformleniye-ishodno-razreshitelnoy-dokumentacii/razreshenie-na-stroitelstvo.html

 

http://www.s-m3.ru/analitika/prns.html

 

http://forumrostov.ru/topic/38293-koncern-edinstvo-stroitelnaja-kompanija/

 

http://www.marketolog.biz/index.php?pid=49

 

 

http://dopuskisro.com/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo