Шпаргалка по "земельному праву"

2. Раскройте  сущность земельно реформы 1861г. и Столыпинской аграрной реформы.

Реформа о отмене крепостного  права, предусматривавшая выкуп  земли крестьянами у помещиков, отмену взиманий взимания выкупных платежей(1905г.) и указ (1906г) дающий крестьянам право на выход из общины. 19 февр. 1861г. подписан монифест об отмене крепостного права и положение о крестьянах вышедших от крепостной зависимости. Реформа сохранила в руках крес-н значительную часть земельной площади, находящейя в их расположение, но эта земля досталась им тяжело, т.к. за землю платили огромную плату.   Столыпинская агр.реформа: вышел указ, который наз-ся «Об изменение и дополнение некоторых постновлений о крепостном землевладение». Главная цель дан. Реформы, выход крест. Из общины и возникновение частной крест.собственности. На кануне столыпинской реформы, формы землевладения и землепользования в России отличались большим разнообразием. Крупнейшим собственником являлось гос-во или казна, ему принадлежало почти 35% общего землевладения в европейской части России. Собственность юрид-х лиц составляля не более 2%. Земли сибири,дальн.востока, сред.азии, почти полностью принадлежали гов-ву. В сибири крест. Владели гос-й землей направе пользования,но фактическиприсваивали ее практически неограниченно. Основными тенденциями развития зем-х отношений в россии к началу 20в. Были значительно сокращены дворовой земельной собственности., некотор. Уменьшение гос-й и увеличение крестьянского землевладения. Необход. Сведения содержались в поземельной и межевой книге. В межевой – описывались границы землевладений и отражались изменения, относящиеся к этим границам. Поземельная- фиксировали обладателей прав на землевладения и отражались все сделки с землей. Гос-во имея такие сведения могло выполнять фискальную функцию, а землепользователи могли защищать в суде свои права и решать зем-е споры.

3. Укажите особенности  земельно-прававого режима в годы  советской власти.

Одним из 1х законодательных актов  о земле декрет о социолизации земли (1918), причем этим актом была зекреплена всенародная собственность на землю, учреждено равное право на пользование землей. Так же было принято положение о социалистич-м землеуст-ве и о мерах перехода к социал. Землепользованию. Эти положения закрепили след. Формы: государ-ю и коллективную. Одновременно с этим земля престает являться объектом налого обложения, но гос-во нуждалось в свед-х о земле и эта потребность определила состав сведений зем. Кадастра того времени.

Кадастр представлял собой сведенный  е единую книгу регистрационные  сведения по землепользованию, а так же количественные и качественные хар-ки земли. Основа ведения кадастра являлась систем. Съемок и обследование земель с/х назначения и лесного фонда, а сведения о землях промышленности  терририи городов приводили в кадастр укрупнено и недостаточно, т.к. свед-я о землях были заводы не нуждались в налогах. Начиная с 1955г. был введен гос. Учет наличия и распред. Земель по угодиям и землепользователям, а так же гос-я регистрация землепользователей по единой методике.

4. Охарактеризуйте изменения, произошедшие в сфере земельных отношений в 1990х г.

В 1991г. вышел указ президента «О неотложных мерах по по проведению земельной  реформы», а так же постановление  правительства РФ «О порядке реорганизации  колхозов и совхозов». С11окт.1991г. выходит закон «О плате за землю» который установил что землепольз. Платы являются: зем. Налог и орендная плата. Принятие конст.РФ 12 дек 1993г. разрешило главный спорный вопрос в сфере земельных, конституц. Закрепляет право частной собственности на землю в РФ.

5. Раскройте понятие  государственного земельного кадастра  и его содержание.

Государственный земельный кадастр  – систематический свод документированных  сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположение, целевом назначение и правовом положение вещей в РФ, а так же свед-й о территор-х запасах и наличие объектов находящихся на земельных участках и прочно связанных с этим зем. Участком. ГЗК делиться на основной и текущий. В задачу основного ЗК входит: получение первоначальных сведений о правовом и экономическом положение земли, а так же внесение этих сведений в земельно кадастровую документацию. Основной ЗК проводится в каждом районе, отдельном землепользование и области. Полученные данные систематизируются, обработываются, утверждаются и принимаются в качестве исходных данных для внесения в ЗК документацию. Ведение текущего ЗК состоит выявление и внесение в ЗК документацию изменений произошедших в исполь-е земли, после проведения основного ЗК. Так же в задачу текущего ЗК входит устранение ошибок первоначальной записи, т.е. основной ЗК создает основу для ведения текущего.

11. Перечислите и  раскройте виды ГЗК.

ГЗК делиться на основной и текущий. В задачу основного ЗК входит: получение первоначальных сведений о правовом и экономическом положение земли, а так же внесение этих сведений в земельно кадастровую документацию. Основной ЗК проводится в каждом районе, отдельном землепользование и области. Полученные данные систематизируются, обработываются, утверждаются и принимаются в качестве исходных данных для внесения в ЗК документацию. Ведение текущего ЗК состоит выявление и внесение в ЗК документацию изменений произошедших в исполь-е земли, после проведения основного ЗК. Так же в задачу текущего ЗК входит устранение ошибок первоначальной записи, т.е. основной ЗК создает основу для ведения текущего.

12. Перечислите принципы  ГЗК.

1) Принцип  охвата всех земель, т.е. ГЗК  ведется на всех землях, независимо  от форм собственности и категории  земель. 2) Единство форм и медодов. По всей стране используются единые способы, иетоды и технологии ведения ЗК. Данный принцип обеспечивается единой: документацией, классификацией, но он не исключает регионные особенности формирования ЗК. 3) При-п законности, говорит о том что ЗК обеспечивается законадательными актами РФ. 4) Пр-п достоверности и точности сведений, определяется соответствием фактическому положению. 5) Пр-п полноты сведений, наличие всей необходиной информации о всех землях на территории РФ. 6) Пр-п непрерывности. Сведения ЗК систематизируются, уточняются отражая все текущие изменения.

7) Пр-п документальности. Отражение данных по утвержденным  формам, а так же получение  необходимой информации на основании  соответствующих материалов и  документов. 8) Пр-п наглядности. Вся информация проста и понятна для практического применения. 9) Пр-п экономичности. Подразумевает применение современ. Технологий, что обеспечивает получение необход. Сведений при минимальных издержках. 10) Пр-п сопостовимости и совместительности ЗК информации с информацией др. видов кадастра.(Единая методика для всех видов кадастра) 11) Пр-п доступности. ЗК информация должна быть доступна для всех физ-х и юрид-х лиц.    Цастные принципы:1) Использование уже накопившейся и конвертация уже имеющихся баз данных. 2) Послед-ть модернизированных методик структуры баз данных. 3) Введение кадастровой документации на элект. Носителях. 4) Постоянное хранение ЗК документации, т.е.ЗК документация не должна уничтожаться.

13. Укажите виды  документов ГЗК и охорактеризовать каждый из них.

Основные док-ты ГЗК: 1) Единый гос.реестр земель (ЕГРЗ) содержит сведения о существующих и прекративших свое существование  земельных участках. ЕГРЗ содержит сведения: 1)кад № зем.участка 2) кат-я  земель 3) местоположение 4) целевое назначение 5) площадь 6)кадастровая стоимость зем.уч-ка 7) качествен. Хар-ки зем.уч-ка 8)наличие объектов нед-ти располож-х на зем.уч-ке 9) описание границ 10)зарегистрир. Права на зем.уч-к.   2) Кадастровое дело – совокупность скомплектованных документов в установленном порядке, потвержденных факт. Возникновения, а так же прекращ. Существования зем.уч-ка. Документы находящиеся в кадастровом деле являются основанием для внесения сведений в ЕГРЗ 3) Дежурная кадастр.карта – план на котором в графич-м и текст-м формах, находящиеся сведения о зем.уч-ке, которые сод-ся в ЕГРЗ.  Вспомогательные документы: 1)Книги учетов вход и исход док-в 2)Книга учета выданных сведений использовавшихся для регистрации исходных документов выдаваемых заявителям, а так же предоставленных другим организациям кадастрового района по установленному регламенту 3) Каталоги координат опорной межевой сети представляют собой док-т включающий описание местоположения пунктов опорной межевой сети, их значения и способы получения.   Производственная документация: 1) Перечень земель находящихся в собст-ти РФ 2) Статистические отсчеты 3) Аналитические обзоры и др. справ-я информация.

14. Дайте определение  следующим терминам: категория, целевое назначение, разрешенное использование зем.уч-ка.

Категория- часть земельного фонда  в РФ,которая используется по основному  целевому назначению.   Целевое  назначение – порядок и условие  использования земли для конкретных целей.   Разрешенное использование земельного участка – использование земельного участка с учетом целевого назначения и установленных ограничений и обременений.

15. Дайте понятие  категории земли с/х назначения, перечислить их состав.

Земли с/х назначения – земли  за пределами населенного пункта,предназначенные для нужд с/х.  Состав с/х земель: 1) с/х угодия(пашни, сенакосы, пастбища) 2) Древесно-кустарниковая раст-ть 3) Земли занятые внутрихозяйственными дорогами и коммуникациями 4) Постройки и сооружения используемые для нужд с/х назначения.

17. Дайте определение  следующим терминам: крестьянско-фермерское  хозяйство- самастоятельно хозяйствующий субъект, с правами юрид. Лица, предоставлены отдельным гражданам, семьям, групп.лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию с/х продукции. личное подсобное хозяйство – форма хозяйственной, трудовой деятельности граждан, основана на частной собственности на землю и предназначены для удовлетворения собственных потребностей с/х продовольствием. садовый участок – земельный участок предоставленный или приобретенный для выращивания плодоовощных культур. дачный участок – зем.уч-к предоставленный или приобретенный в целях отдыха с правом возвести жилое строение без права регистрации в нем, и жилого дома с правом регистрации в нем и возможностью возводить хозяйственные постройки. огородный участок – зем.уч-к предоставленный или приобретенный для выращивания ягодных, овощных, с/х культур с правом или без права возводить сооружения.

18. как формируется  фонд перераспределения земель

Формируется он по административным районам за счет земель с/х назначения, : 1) из земли при добровольном отказе от зем.уч-ка 2) При отсутсвие наследователя, по закону или завещанию. 3) При принудительном изъятие зем.уч-ка, предусмотренном  федер-ми законами.

16. Раскройте особенности  правового режима земель с/х  назначения.

1) Чем выше плодородие земли,  тем больше качественная оценка  и кадастровая стоимость. 2) С\х  угодия в составе земель с/х  назначения имеют приоритет в  использование и подлежат особой охране. 3) Значительная часть земель с/х назначения находится в частной собственности. 4) Имеется особый порядок изъятия земель с/х назначения, для целей не связанных с с/х производством. 5) За нарушение правового режима субъектами с/х землепользования, они несут дисциплинарную, имущественную, административную ответственность и уголовную ответственность.

19. Дайте понятие  категории земли населенных пунктов,  перечислить их состав.

Землями населенных пунктов признаются земли используемые и предназначенные  для застройки и развития населенных пунктов и отделенные чертой от земель др. категории. Состав земель населенных пунктов: 1) жилая зона 2) Общественно деловая 3) Производственная 4) Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. 5) Рекреационная 6) Зона с/х использования 7)Зона специального назначения  8Зона военных объектов.

29. укажите виды  недвижимого имущества. Какие  из них учитываются в кадастре  недвижимости.

К недвижимым видам относятся: 1) зем.уч-ки 2) участки недр 3) все что прочно связано с землей, т.е. объекты перемещение кот-х без несоразмеренного ущерба их назначению не возможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.  Временные постройки, киоски, навесы и др, подобные постройки не относятся к объктам нед-го имущества и права на такие объекты не подлежат государственной регистрации. По гражданскому кодексу к недвижимым видам так же относятся: 1) воздушные и морские суда 2) суда внутреннего плавания 3) космические объекты.  В ГКН заносятся следующие виды объектов нед-ти: 1) зем.уч-ки 2)объкты капитального строительства(здания, сооружения) 3) объеты незавершенного строительства 4) подземные сооружения 5) помещения.

6. Перечислите цели  и задачи ГЗК.

Созданием ГЗК достиглись след. Цели: 1) Информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами. 2) Информационное обеспечение гос-го контроля за использованием и охраной земель. 3) Информационное обеспечение мероприятий направленных на сохранение и плодородия земель. 4) Инф-е обеспечение установление обоснованной платы за землю. 5) Инф-е обесп-е гос-й регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.  Задача ГЗК: Обеспечение заинтересованных юрид-х и физ-х лиц достоверными сведениями о земельных участках и объектах кадастрового учета, в полном объеме.

7. Назовите уровни  ведения ГЗК.

ГЗК является единой иерхической системой и состоит из 3х уровней. 1) Федеральный. Задачи ЗК на фед-м уровне зак-ся в  сборе сведений о гос-й границе, о границах субъектов РФ и о  землях включающихся в состав РФ. 2) Ур субъектов РФ. В их задачи входит сбор сведений о землях гражданских муниципальных образований в объеме необходимом для реализации функции управления гос-го контроля. 3) Муниципальный ур. В задачи входит количественное и качественное описание каждого зем.уч-ка, хар его прородного состояния, хозяйственном использование и правовом положение. Проведение оценки земель и использование ее резервов.

8. Перечислите объекты  кадастрового учета. Дайте их  определение.

Объктами кадастрового учета являются зем.уч-ки и территориальные зоны. Зем.уч-к – часть поверхности земли в том числе поверхностный повченный слой, гнаници которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке уполномочинными органами, а так же все то что находится над и под поверностью земли, если иное не предусмотрено фед-м законом о недрах, фед-м законом «Об использование воздушного пространства и др законами. Территориальная зона – часть территории, кот-я хар-ся особым правовым режимом использования зем-х уч-в, границы которой определены при зонирование в соответствие с зем-м, гражданским, лесным, водным законом «О налогах и сборах», как «Об охране окруж среды и иными фед. Законами. К тер-м зонам относ след-е надобъекты: 1) Администрат. Тер-е еденицы (образования). Зоны действия админ. Тер-х едениц определяется границами админ-х едениц и муниц-х образований различных видов. 2) Зоны особого режима использования земель. Эти зоны опред-ся границами в пред-х которых использование находится на них зем-х уч-в или их частей произ-ся в соответствии с ограничениями опред-ми решениям органом гос-й власти и местного самоуправления на основе фед-х законом, зак. Субъектов РФ и иных нормативно-прав-х актов. 3) Зоны категорий земель. Это тер-рии выд-е для целей, установленных в соответствие с положением зем. Кодекса РФ. 4) Эконом.зоны – разгран. По опред. Правилам терит. Находятся в пределах границ. Админ.тер-х образований в границах кот-х действуют для зем-х участков и иных объектов нед-ти, устан-е соотве-ми органами гос-йвласти, ставки зем-го налога, величина орендной платы и нормат.цына земли. 5) Зоны хар-е кач-е сост.земель. Опред-ся парам-ми миморат. Состояния, почвенногосостава, водного режима, загряз.почв.

9. Раскройте нормативно-правовое  обеспечение  ГЗК.

Основные законы: 1) Фед-й закон  №28 от 2 января 2000г «О ГЗК» (уже не действует). 2) Земельный кодекс РФ (статья 70) 3) Фед. Закон № 78 от 18 июня 2001г. О землеустройстве» 4) Фед закон № 221 от 24 июня 2007г «О ГКН» (на данный момент он заменяет закон о ГЗК и закон о землеустройстве)

20. Раскройте особенности правового режима земель населенных пунктов.

1) Приимущественное использование  этих земель как пространственного  базиса для целей застройки,  удовлетворения соц-экономических,  экологических и санитарно гигиенических  потребностей населения. 2) Компактность, наличие общей территории, которая ограничивается от др-х категорий городской чертой. 3) Приобладание в составе земель населенных пунктов муниципальной собственности. 4) Управляют землями населенных пунктов муниципальные органы, которые определяют правовой режим использования земель, режим охраны земель, порядок и нормативы предоставления земель, осущ-т муниц. Контроль и разрешают земельные споры.