Сельскохозяйственные угодья

В настоящее время согласно ст. в Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается вплоть до принятия закона о государственном регулировании и особенностях ограниченного оборота земель сельскохозяйственного назначения.

С/х угодья перестают быть таковыми в результате изъятия и перевода в другие категории земель. Строгий  порядок перевода земель с/х назначения в другую категорию — ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002; ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004.

Перевод земель с/х угодий или земельных  участков в их составе из земель с/х назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

• с консервацией земель;
• с созданием особо охраняемых природных территорий;
• с установлением или изменением черты поселений;
• со строительством на землях, непригодных для осуществления с/х производства, промышленных объектов и с иными не с/х нуждами;
• с включением непригодных для осуществления с/х производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
• со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте- , газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее также — линейные объекты), если кадастровая стоимость с/х угодий на тридцать и более % меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;
• с выполнением м/н обязательств РФ, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, со строительством объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

2. Перевод земель с/х угодий  или земельных участков в составе  таких земель из земель с/х  назначения, кадастровая стоимость  которых на тридцать и более  % превышает кадастровую стоимость  среднерайонного уровня, и особо  ценных продуктивных с/х угодий  в другую категорию не допускается.