Прогнозирование использования земельных ресурсов города Аксая

2. Распоряжение Главы  Рассветовского сельского поселения  №   113      от 29.09.2011 года.

       Всего в поселении 42 многоквартирных дома общей площадью 53,62 тыс. кв. м. Из 42 многоквартирных домов 15 домов имеют физический износ более 60 %, остальные 27 имеют физический износ инженерных сетей от 40 до 60 % т.е. имеют неудовлетворительное состояние. Следовательно, реализация данной программы имеет  актуальность.

 

 

 

2.3 Использование земель  общего пользования

 

По состоянию на 1 января 2010 года земли общего пользования в городе Аксае составляют 286,82 га. В качестве земель общего пользования используются:

• пути сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади),   в городе Аксае под них отводится  - 51,98 га.
• для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, скверы, бульвары, водоёмы, пляжи и т.п.), - 85,36 га,
• а так же  хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов, размещения объектов, необходимых для города в целом.                Значительная часть этих земель за конкретными пользователями не закреплена, а находится в общем, свободном пользовании населения. Другая часть предоставлена в бессрочное пользование предприятиям, организациям коммунального, культурного и иного назначения. Характеристика общественно-деловой застройки по данным на 01.01.2010г. и зоны транспортной инфраструктуры по данным на 01.01.2007г. города Аксая представлена в таблицах 2.5 и 2.6.

Таблица 2.5

 

Учреждения и предприятия обслуживания	Вместимость, мест	Обеспеченность на 1000 жителей	% от нормы
Детские общеобразовательные учреждения	8380	231,5	126,8
Детские дошкольные учреждения	2950	81,5	90,6
Больница	435	12,0	100
Поликлинические учреждения для взрослых	500	13,8	115
Поликлиника детская	250	6,9	86,35
Предприятия общественного питания	-	-	-
Пожарное депо, объект	-	-	-

Характеристика общественно-деловой застройки г. Аксая

 

 

        Важными показателями качества жизни населения являются наличие и

разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность. По  данным, представленным  в  таблице можно сделать вывод о том, что необходима разработка и реализация программ по увеличению количества детских дошкольных учреждений и детских поликлиник. Остальные показатели соответствуют нормам и обеспечивают потребности граждан.

        В  связи непосредственной близости  и связи города Аксай с такой  крупной агломерацией как Ростов-на-Дону, рассмотрим транспортную инфраструктуру, функционирующую на  территории  района в целом. Сеть автомобильных дорог района представлена федеральными, региональными и

межмуниципальными и местными автодорогами общего пользования. Федеральная трасса М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска дублирует трассу железной, составляя с ней коммуникационный транспортный коридор. Данная трасса находится в федеральной собственности и является составной частью общеевропейской магистральной автодорожной сети. Общее протяжение автодорог общего пользования в районе составляет 312,7 км, из них:

• 59 км – федеральные;
• 88,0 км – региональные;
• 64 км – межмуниципальные;
• 101,7 км - местные.

        Плотность автодорог в районе равна 256,6км/1000кв.км.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 2.6

Зона транспортной инфраструктуры города Аксая и Аксайского района

Названия магистралей	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Интенсивность движения авт./сут.
Дон «областная»	5,8	15	23600
Аксай - Б. Лог	1,5	7,5	4700
Аксай - Российский	0,8	7,5	3350
М-4 « ДОН» Москва- Воронеж- Ростов-на-Дону- Краснодар- Новороссийск	59	15	33500

 

 

 

 

 

 

      

       Дорога Дон «областная» (М4-Дон) имеет федеральное значение и четыре полосы движения, за счёт этого и наблюдается такая высокая интенсивность движения автотранспорта  в сутки.

 

 

2.4. Использование земель  сельскохозяйственного назначения

 

         В городе Аксае большой удельный вес занимают сельскохозяйственные угодья. По данным на 2010 год они составляют 788,88 га, что 33,97 % от общей площади поселения. Произошло значительное увеличение площади по сравнению с 2007 годом (на 740 га). На этих землях располагаются различные садоводческие, огороднические и дачные  объединения. Средний размер участка ( по форме 22-4):

- крестьянское (фермерское) хозяйство -11га;

- личное подсобное хозяйство (ЛПХ) -0,23 га;

- садоводчество -0,08 га;

-огороды -0,11 га;

 -индивидуальные предприниматели -10 га.

       Высокая доля сельскохозяйственных угодий в данной категории земель связана с тем, что в результате земельной реформы в ведение сельских органов самоуправления переданы земли для удовлетворения потребностей граждан в земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и других целей.

Тем не менее, их основное целевое назначение – несельскохозяйственное и используются они для аграрного производства лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства поселений. При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим объектам для возведения соответствующих строений, сооружений, либо для благоустройства населенного пункта.

 

 

 

2.5 Использование земель  природоохранного, природозаповедного, рекреационного, историко-культурного назначений

 

На территории городов к этим землям могут относиться редкие геологические образования и ландшафты, заповедники, памятники природы, национальные, природные, а также дендрологические парки и ботанические сады, минеральные источники, пансионаты, санатории, кемпинги, памятники истории и культуры, достопримечательные места и т.п. Все эти земли относятся к категории особо охраняемых государством и не подлежат изъятию для государственных и муниципальных нужд.

Земли данного назначения представлены домами и базами отдыха, расположенными на побережье реки Дон, обслуживают население г.Аксая и Ростова-на-Дону. В г. Аксае расположен санаторий «Здравница». Кроме того, имеются базы охотников и рыболовов, которые принадлежат Аксайской районной организации «Общество охотников и рыболовов». Они расположены вблизи озер Кривое, Песчаное, Малое Круглое, Монастырское.

Так же на территории городского поселения расположен Военно-исторический комплекс имени дважды Героя Советского Союза Н. Д. Гулаева. Этот культурно–исторический объект у посетителей вызывает неизменный интерес и является излюбленным места отдых жителей и гостей города.  Еще одно из достопримечательных мест - Музейный комплекс «Почтовая станция XIX века» входит в состав Аксайского военно-исторического музея. «Почтовая станция XIX века» открыта для посетителей в 1992 году, она расположена недалеко от бывшей переправы через реку Дон. Рядом с Почтовой станцией в 1897 году построен великолепный храм в честь Божией Матери Одигитрии. Своим появлением он обязан обретению на этом месте Чудотворного Образа Божией Матери Одигитрии.

Аксайский военно-исторический музей был открыт в 1948г. как школьный музей. А в настоящее время музею принадлежат 7 зданий - памятников истории и культуры XVII - XX вв. Музейный комплекс занимает территорию площадью 180 гектаров, в него вошли: заповедная территория площадью 112 гектаров и три охранные зоны - Ратное урочище с Преображенской церковью и кладбищем (площадь 4,5 гектара), Монастырское урочище (10 гектаров) и Аннинская крепость (50 гектаров).

Очень важную роль в развитии города играют городские леса, основное назначение которых организация отдыха населения. Лесопарковая часть зеленой зоны г. Аксая не обустроена должным образом, не создана планировочная структура и социальная инфраструктура лесопарков. Учитывая значимость и возможности природного комплекса  для развития отдыха и туризма, предлагается организация различных по назначению зон отдыха для взрослых и детей, для кратковременного и длительного отдыха.     По данным на 2010 год площадь леса составляет 140,79 га. Условия охраны и правовой режим рекреационных территорий определяются местными административными актами, а также положениями и уставами об этих объектах. Территория  земель рекреации за период 2007-2010 выросла более чем в 5 раз и на 01.01.2010 она составила 141,30 га.

 

 

2.6 Использование  земель промышленности, связи и иного назначения

 

Город Аксай занимает одно из ведущих мест в промышленном производстве Ростовской области. Его привлекательности в глазах инвесторов способствует целый ряд факторов:

1. Аксай входит в зону Ростовской агломерации и граничит с Ростов-на-Дону. Это обуславливает интенсивность происходящих в нем процессов – транспортных потоков, образования промзон и различных инвестиционных площадок;

2. Распределение дорожно-транспортной  сети (автомобильной трассы М-4 железной дороги, речной сети) позволяет территории развиваться равномерно;

3. Наличие развитой инженерной  инфраструктуры, в том числе трассы магистрального газопровода, снабжающего природным газом юг России;

За последние годы в структуре земель занятых промышленными предприятиями  произошли существенные изменения. Они обусловлены принятием нового генплана развития города Ростова-на-Дону, что в свою очередь          отразилось     городе Аксае. За рассматриваемый период (2007-2010гг.) площади под промышленные нужды увеличились с 234,56 до 475,98га, что говорит о существенном росте производства.

3. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ  РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНЫХ И ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ ПОСЕЛЕНИЯ

 

3.1. Определение прогнозной численности населения

 

Основным фактором, влияющим на прогрессивное развитие всех направлений, является наличие человеческих ресурсов. Это обусловлено тем, что все прогнозные мероприятия находятся в тесной взаимосвязи с динамикой изменения численности населения и вариантами изменения его общественных потребностей.

 В условиях современной  экономики все более важным  фактором для инвесторов наряду  с сырьевой обеспеченностью и  инфраструктурным потенциалом становится  трудовой ресурс.

Расчеты перспективной численности населения являются важнейшей задачей демографической статистики. В настоящее время они достаточно регулярно проводятся Федеральной службой государственной статистики и отдельными научно-исследовательскими институтами.

Изучив материалы по изменению динамики населения в городе Аксае (см. пункт 1.3 Социально-экономическая и территориальная характеристика), нельзя говорить о стабильном приросте или уменьшении численности населения. Данное обстоятельство вызывает ряд проблем при прогнозировании развития других отраслей, так как они напрямую связаны с человеческим фактором.

С увеличением срока прогнозирования точность прогнозов снижается. По мнению специалистов-демографов, наибольшую практическую ценность имеют прогнозы, разрабатываемые на период до 20 лет. В данной курсовой работе будет производиться расчет численности населения на периоды 3, 5 и 10 лет, что дает  необходимую уверенность в точности прогнозов.

Прогнозирование численности населения на перспективу осуществляется статистическим методом, который предусматривает введение коэффициента, полученного на основе анализа линейного тренда за определенный период наблюдения. На основе анализа изменения численности населения и водится средний арифметический коэффициент. Расчет прогнозной численности населения производится  по формуле: