Административная ответственность за земельные правонарушения

На основании п. 2 ст. 45 ЗК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

1) использовании земельного  участка не в соответствии  с его целевым назначением  и принадлежностью к той или  иной категории земель, установленными  статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

3. Решение о прекращении  прав на земельные участки  в случаях, предусмотренных пунктом  2 настоящей статьи, принимается  судом в соответствии со статьей  54 настоящего Кодекса, за исключением  случаев, установленных федеральными  законами.

Следовательно суд откажет  гражданам в иске.

 

- Назовите основания  приватизации земельных участков  гражданами.

 

  Приватизация земельных участков - это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  
  В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.  
  В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.  
  Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. К таким законам относятся, в частности, ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и Закон о приватизации.  
  В пункте 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что установленная пунктом 7 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ (ЗК РФ вступил в силу 29.10.2001г.), права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена. Наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие ЗК РФ, также не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. Конституция Российской Федерации // "Российская газета" - 25.12.1993.
2. Земельный кодекс РФ // "Российская газета" - 30.10.2001.
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях // "Российская газета" - 31.12.2001.
4. Трудовой кодекс РФ // "Российская газета" - 31.12.2001.
5. Уголовный кодекс РФ // "Собрание законодательства РФ" - 17.06.1996. - № 25. - ст. 2954
6. Вишневецкая Р.Я., Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Постатейный комментарий к Земельному кодексу. - Изд. 2-е, доп. и перераб. – М.: Феникс, 2003. - 320 с.
7. Земельное право: учебник /, под ред. С.А. Боголюбова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2007. – 400 с. 
8. Ерофеев Б.В. Земельное право России: учебник/ Б.В. Ерофеев. - 11-е изд., перераб. - М.: ЭКСМО, 2009. - 656 с.
9. Земельное право России: учебник / Г.В. Чубуков.- М.: 2002. - 328 с.