Ипотечный кредит

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.

Данная статья направлена на тех, кто хочет воспользоваться  ипотечным кредитом, чтоб потом не попасть в долговую яму и не остаться без имущества.

Рассмотрим , что такое ипотечный кредит.

Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

У каждого банка есть целевые программы  на, что нацелен ипотечный кредит:

• ипотечный кредит на покупку жилья в строящемся доме;
• ипотечный кредит на покупку жилья в готовом доме;
• ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке жилья;
• ипотечный кредит на строительство жилья.

И у каждой программы  свои условия и своя процентная ставка.

      Процентные  ставки по ипотечному кредиту от 9,5 - 17,25% годовых.

      Срок  кредитования от1 до 30 лет.

      Сумма от до

При оформлении ипотечного кредита есть условия и они базовые для многих банков:

• Быть гражданином РФ и быть постоянно  зарегистрированным на территории
• возраст от 21 – 60 до окончания договора (или 55 лет для женщин)
• стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
• у заемщика и со заёмщиков должны быть постоянные заработки.
• Страхование ( жизни, от потери трудоспособности и т.д.) при отказе от таких услуг процентная ставка может подняться в некоторых банках на 1%

Возможности понижения  процентных ставок:

Выбрать банк с которым у вас есть партнерство:

• Заработный проект 
• Иметь положительную кредитную историю в банке
• Иметь открытый вклад в банке.

Чтобы не были большие переплаты по ипотечному кредитованию следует:

1. Не просрочивать платежи по кредиту, т.к. начисляются штрафы в размере от0,5 – 1% от платежа
2. Если есть материнский капитал, то можно частично погасить кредит
3. Досрочно или частично досрочно погашать кредит, но у многих банков есть ограничения по суммам досрочного погашения, не менее 10 000 рублей в дату ежемесячных платежей.

ПРИМЕР:

Иванов Иван Иванович оформил ипотечный кредит на покупку жилья в строящемся доме.

      Он  пошел в банк в котором у него открыт заработный проект и оформил кредит на сумму 3 000 000 рублей на срок 10 лет первоначальный взнос за жилье он внес 20% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту 13,3%.

      Максимальный  его ежемесячный платеж будет  составлять 45 500 рублей в месяц.

Итого по кредиту  через 10 лет Иванов И.И. заплатит 5 450 000 рублей, в том числе:

1. Сумму кредита = 3 000 000 рублей
2. Сумму переплаты = 2 450 000 рублей

График погашений  по кредиту.