Ипотечное кредитование в России и зарубежных странах
Курсовая работа, 29 Марта 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Целью данной курсовой работы является в изучение системы ипотечного кредитования и разработке направлений ее совершенствования.
Задачи работы:
· определение особенностей ипотечного кредитования
· выявление наиболее значительных проблем в функционировании ипотечного кредитования в России
· рассмотрение возможных путей решения проблем.
Содержание
Введение
I. Теоретические основы и понятия ипотечного кредитования
1.1 Понятие ипотечного кредита…………………………………………….......3
1.2 Механизм ипотечного кредитования………………………………......…..5
1.3 Основная деятельность ипотечных банков……………………………......8
II. Ипотечное кредитование в России и зарубежных странах
2.1 Развитие ипотеки в России…………………………………………......…..13
2.2 Общие сведения об ипотеке в РФ……………………………………....…15
2.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования……………………...…….18
III. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
3.1 Виды ипотеки в РФ и условия выдачи кредитов банками………………24
3.2 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ…..28
Заключение…………………………………………………………………..….34
Список использованной литературы………………………………………….35
Вложенные файлы: 1 файл
макроикономика.docx
— 62.94 Кб (Скачать файл)Ипотечное кредитование отличается от обычного очень большими сроками и объемами, особенностью формирования банковских активов и пассивов, необходимостью правильной оценки залога, применения специфических инструментов кредитования, определяющих риски и их оценку. Половина ипотечных кредитов выдается на срок 25-30 лет, в течение которого происходят большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и доходах населения, а также покупательной способности денег, стоимости недвижимости.
За государством остается функция обеспечения жильем на условиях социального найма тех граждан, которые, ввиду низкого уровня доходов, не в состоянии приобрести жилье в собственность даже с помощью долгосрочного кредита и безвозмездных субсидий, покрывающих часть стоимости жилья.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Балабанов И.Т. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе / Казаков А. // Рынок ценных бумаг. - 2008.
2. Иванов В.В. «Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность». - «Банковское дело», 2010
3.Кулагина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2007
4. Казаков А. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2009.
5. Павлова И.В. Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2009
6. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2011.
7. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Рост он/Д: Феникс, 2009.