Финансовая аренда (лизинг) в современном российском гражданском праве

Несколько иначе должен решаться вопрос о государственной регистрации договора лизинга. Каких-либо специальных правил на этот счет ГК (§ 6 гл. 34) и Федеральный закон «О лизинге» не содержат. Правда, в Федеральном законе «О лизинге» имеется ст. 20 о порядке регистрации имущества – предмета лизинга. Согласно данной статье регистрация недвижимого имущества- предмета лизинга по договору лизинга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются ведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае Расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

Однако данные положения  не имеют отношения к вопросу  о государственной регистрации договора лизинга, в них речь идет о специальном учете отдельных имущественных объектов. Мы же говорим о государственной регистрации договора лизинга, имея в виду возможность применения в данном случае нормы ГК о том, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433). Аналогичные нормы в виде специальных правил действуют в отношении некоторых иных видов договора аренды: например, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК); договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации (независимо от срока) и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 658 ГК).

Как мы отмечали, специальные правила о договоре аренды зданий и сооружений и о договоре аренды предприятия не подлежат применению к договору лизинга (даже в том случае, если объектами лизинга являю именно здание, сооружение или предприятие).

Вместе с тем при  отсутствии специальных правил, регулирующих, договор лизинга, к указанному договору подлежат применению общие положения об аренде (§ 1 гл. 34 ГК), которые включают в себя норму о том, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК). Следовательно, если объектом лизинга является недвижимое имущество либо недвижимость входит в состав лизингового имущества, такой договор лизинга подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Из этого также следует, что в отличие от договора аренды здания и сооружения договор лизинга указанных объектов подлежит государственной регистрации и в том случае, когда срок лизинга здания (сооружения) не превышает одного года.

1.4. Формы, типы и виды договора финансовой аренды (лизинга)

Гражданский кодекс РФ не проводит какой-либо классификации  договора финансовой аренды (лизинга), однако на этот счет имеются положения в Законе о лизинге. В соответствии со ст. 7 Закона о лизинге в Российской Федерации на правовом уровне закреплены формы лизинга: в правоприменительных целях различают внутренний лизинг и международный лизинг. Согласно п. 1 ст. 7 Закона о лизинге внутренний лизинг – это лизинг, при котором лизингодатель, лизингополучатель являются резидентами РФ, а международный лизинг – это лизинг, при котором лизингодатель или лизингополучатель не являются резидентами РФ. В целях развития международного лизинга в нормах п. 3 ст. 34 Закона о лизинге установлены льготы его участникам, являющиеся исключениями из общих предписаний валютного законодательства. Согласно указанным нормам ввоз на территорию РФ и вывоз с территории РФ (перемещение через таможенную границу Российской Федерации) предмета лизинга в целях его использования по договору лизинга на срок, превышающий шесть месяцев, а также оплата полной суммы договора лизинга за такой период не являются операциями, связанными с движением капитала. Стороны договора лизинга имеют право предоставлять отсрочку лизинговых платежей на срок не более чем шесть месяцев с момента фактического ввода предмета лизинга в эксплуатацию.

Ранее законодательством  было урегулировано деление договора финансовой аренды (лизинга) на типы. Выделялись его следующие типы: долгосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; среднесрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет; краткосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет. Однако их наличие в тексте Закона о лизинге было не оправдано, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни сам Закон о лизинге не содержали каких-либо положений посвященных этим типам, то есть наличие указанных типов лизинга на практике не имело никакого значения. При этом некоторые авторы считают, что установление точных сроков договора финансовой аренды (лизинга) является очень важным, в связи с особенностями договора¹⁸.

Наиболее часто в  литературе говорится о следующих  видах лизинга.

Финансовый лизинг – вид лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соизмеримый по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, установленной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Оперативный лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение и пользование. По истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга, если в договоре не было оговорено право на его выкуп. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.

Возвратный лизинг – разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Представляется важным заметить, что финансовый, оперативный  и возвратный лизинг выделяются в  настоящее время только в юридической  литературе и могут иметь место на практике, но они не имеют какого-либо правового установления! Это связано с тем, что данные разновидности договора лизинга противоречат самой сути договора лизинга, выраженной в ГК РФ и в настоящее время также в Законе о лизинге.

Практике известны и  иные виды лизинга. В зависимости от состава участников различают прямой, косвенный и раздельный (групповой) лизинг¹⁹.

Прямой лизинг – это лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг. Частным случаем прямого лизинга является возвратный лизинг. Косвенный лизинг – это лизинг, при котором передача имущества происходит через посредника. Раздельный (групповой) лизинг – это лизинг, при котором на стороне арендодателя (лизингодателя) выступают несколько лиц.

Классическим примером лизинга с участием многих лиц является лизинговая сделка на 115 млн. австралийских долларов по приобретению в пользование двух самолетов «Боинг-747» австралийской национальной авиакомпанией. Сделка была осуществлена следующим образом. Синдикат из девяти японских лизинговых компаний купил два корпуса самолетов «Боинг-747» и передал их по лизингу специально созданной для этой цели английской компании. Эта компания купила роллс-ройсовские двигатели для указанных самолетов и произвела сборку. Самолеты были проданы консорциуму из семи австралийских банков и финансовых компаний, который и представил их в лизинг австралийской авиакомпании²⁰. В литературе также выделяют чистый (сухой) и мокрый лизинг. При чистом лизинге (net leasing) обслуживание передаваемого имущества берет на себя лизингополучатель. При мокром лизинге (wet leasing) полное обслуживание передаваемого имущества возлагается на лизингодателя. Особую разновидность лизинга представляет компенсационный лизинг, при котором формой платежа за арендуемое оборудование является продукция, вырабатываемая на этом оборудовании, либо встречная поставка сырья и полуфабрикатов, полученных вне связи с эксплуатацией арендуемого оборудования.

1.5. Источники правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга)

Как известно из теории права источниками правового регулирования признаются внешние формы выражения и закрепления правил поведения субъектов правоотношений. Источники права могут быть классифицированы по различным основаниям: по порядку принятия, по субъекту принятия, по территории действия (пространственный критерий) и др. Однако, как представляется, наиболее объективен с точки зрения полноты охвата и глубины правового анализа критерий, классифицирующий источники правового регулирования по юридической силе.

Среди источников права, регулирующих договор финансовой аренды (лизинга) выделяются законы и подзаконные нормативные правовые акты. В свою очередь законы как общая категория подразделяются на федеральные конституционные и федеральные законы. На первом месте среди источников не только регулирования конкретных отношений, но и российского права вообще, безусловно, необходимо выделить Конституцию РФ (некоторые авторы причисляют Конституцию к федеральным конституционным законам, называя её первым федеральным конституционным законом), которая в ст. 8 закрепляет основы всех экономических отношений на территории РФ. Более детальное регламентирование экономической деятельности нашло отражение в Гражданском кодексе РФ, в котором имеется целый параграф 6 главы 34, посвященный договору финансовой аренды. Говоря о субординации норм самого ГК РФ в регулировании договора лизинга необходимо обратить внимание на то, что к правоотношениям возникшим из договора финансовой аренды первоначально применяются нормы параграфа 6 главы 34 ГК, а затем субсидиарно нормы параграфа 1 той же главы, нормы же прочих параграфов главы 34, посвященные остальным видам договора аренды к договору лизинга применяться не могут. Параграф 6 главы 34 ГК РФ не содержит отсылок к каким-либо другим актам и тем самым можно даже сделать вывод, что нормы ГК РФ исчерпывают нормативную базу договора лизинга. Но, тем не менее, в РФ принят Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», содержащий широкий перечень норм, регулирующих экономические и правовые основы лизинга в России. Среди федеральных законов можно также выделить Федеральный закон от 14 июля 1997 года «О государственном регулировании агропромышленного производства», который заложил основы правового регулирования лизинга в сере агропромышленного производства²¹. Говоря о подзаконных нормативных актах необходимо упомянуть ряд важных постановлений правительства РФ и ведомственных актов. Это Постановление Правительства РФ от 27 апреля 1999 г. «О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования»²², Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1999 г. «О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета»²³, Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)»²⁴, Постановление Правительства РФ от 29 октября 1997 г. «О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Российской Федерации»²⁵ и др., а также Приказ Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства от 6 мая 2000 года «Об утверждении порядка определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг»²⁶ и т.д.

В силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора. 28 мая 1988 года в Оттаве была принята Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», которая была ратифицирована в 1998 году²⁷. Составители Гражданского кодекса РФ приняли во внимание нормы данной Конвенции при работе над первым и поэтому его нормы соответствуют данному международному правовому акту.

Таким образом, договор финансовой аренды (лизинга) – это гражданско-правовой договор, являющийся видом договора аренды и представляющий собой договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Как вытекает из самого определения данного договора он имеет свои особенности, которые выражаются в его предмете, субъектном составе и цели. Договор можно охарактеризовать как возмездный, взаимный, двусторонний, консенсуальный. По общему правилу в качестве единственного существенного условия договора выступает его предмет, который в свою очередь имеет сложную тройственную структуру, складывающуюся из лизингового имущества, действий лизингодателя и действий лизингополучателя. В силу императивных норм, регулирующих договор лизинга он заключается в письменной форме. Особо хотелось бы подчеркнуть экономическую роль договора финансовой аренды (лизинга), выражающуюся в том, что данный договор способствует развитию инвестиционной деятельности, развитию производства и в целом развитию и укреплению экономики страны. Более детальное раскрытие особенностей договора финансовой аренды (лизинга), возможно путем рассмотрений прав и обязанностей сторон данного правоотношения, которые нашли своё отражение в содержании договора.

Глава 2. Содержание договора финансовой аренды (лизинга)

Содержание договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой - некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанности покупателя), так и на продавца по договору купли-продажи (права и обязанности арендодателя).