Способы защиты прав собственности

Предмет и основание виндикационного иска.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого с помощью иных средств защиты, в частности иска причинения вреда. Выступая с виндикационным требованием, истец должен не только указать, что он фактически лишен возможности обладания имуществом, но и доказать, что названная правовая возможность основывается на конкретном субъективном праве.

Условия удовлетворения виндикационного иска.

 В  тех случаях, когда имущество  находится в фактическом обладании  лица, завладевшего им путем противозаконных  действий. Но когда вещь оказывается во владении третьего лица, например лица, купившего ее неуправомоченного отчуждателя. Охраняемые законом интересы собственника вещи сталкиваются в данном случаи с заслуживающие внимания интересами фактического владельца. Действующее гражданское законодательство устанавливает следующие три условия удовлетворения виндикационного иска.

Прежде  всего возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель  вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК владелец признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о то, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случаи, если владелец вещи знал или должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего право на ее отчуждение, он считается недобросовестным. 

Вопрос  об истребовании вещи у добросовестного  приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно. Согласно ч. 2 ст. 302 ГК при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник в праве истребовать имущество во всех случаях.

Если  имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника. Собственник в праве истребовать имущество от такого приобретателя только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо их воли. При этом закон (ч. 1 ст. 302 ГК) указывает на два возможных случая подобного выбытия имущества из владения - утерю его собственником и его похищение.

Так, если собственник вручает свое имущество  нанимателю, а тот, злоупотребляя  доверием собственника, продает имущество  третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит.

Так, отказывая  собственнику в виндикации имущества, выбывшего из его владения по его  собственной воле, законодатель учитывает, что собственник, как правило, знает  то лицо, которому он вручил свое имущество, и потому имеет возможность взыскать с него понесенные убытки, если ему  будет отказано в возврате вещи. В случаи выбытия вещи из владения собственника помимо его воли в лучшем положении, в смысле возможности возмещения убытков, оказывает уже добросовестный возмездный приобретатель. В отличии от собственника, у которого в этой ситуации вообще нет контрагента, приобретатель имущества имеет хоть какое-то представление о лице, у которого он купил вещь. По этой причине вещь возвращается собственнику, а добросовестному возмездному приобретателю предоставляется возможность покрыть возникшие у него убытки за счет продавца.

Расчеты при возврате имущества.

При истребовании имущества из чужого незаконного  владения между сторонами нередко  возникают споры о судьбе доходов, принесенных вещью за период незаконного  владения, и компенсации произведенных  за нее расходов. Правила производства таких расчетов закреплены ст. 303 ГК и сводят к следующему.

Прежде  всего, закон и здесь проводит различие между добросовестным и  недобросовестным владельцем. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы. В отличие от него добросовестный владелец имущества несет подобную обязанность лишь с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственнику о возврате имущества.

Применяя  данную норму, необходимо учитывать  два обстоятельства. Во-первых, под  доходами здесь понимаются не только денежные, но и натуральные доходы, т.е. плоды. Во-вторых, речь в данном случаи идет лишь о тех доходах  и плодах, которые извлечены или должны быть извлечены незаконным владельцем из имущества. Указанное обстоятельство, как и сам размер таких доходов, должны быть обоснованы собственником истребуемой вещи.

В свою очередь, незаконный владелец имущества, как  добросовестный, так недобросовестный, вправе требовать от собственника компенсации  произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с  какого собственнику причитаются доходы от имущества. Наряду с расчетами по доходам и необходимым расходам закон решает вопрос о судьбе произведенных владельцем улучшений вещи. Под улучшением подразумевается такие затраты на имущество, которые носят обоснованный, полезный характер, так как улучшают эксплуатационные свойства вещи, повышают ее качество, увеличивают стоимость и т.п.

 

2. Негаторный иск

Наряду с истребованием имущества  из чужого незаконного владения собственник в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Истец и ответчик по негаторному иску.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Предмет и основание негаторного иска.

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создает собственнику препятствия в осуществлении правомочий пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех. Если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случаи выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста, который с точки зрения своей материально-правовой сущности является чаще всего негаторным иском.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжения имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения. Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности..

Условия удовлетворения негаторного иска.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не становится в зависимости от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК то есть при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

 

3. Иск о признании права собственности

Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства - иска о признании права собственности. Следует отметить, что под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами.

Не признавая самостоятельности  подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение, хотя и не подпадает ни под один из известных типов договоров, но, несомненно в силу ст. 8 ГК порождает обязательство.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед  третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорно имущество, не соединенное с  конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишение владения.

Истец и ответчик по иску о признании  права собственности.

Указанный иск может быть заявлен  собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи.

В качестве ответчика выступает  третье лицо, как заявляющее о своих  правах на вещь, так и не предъявляющее  таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет и основание иска о признании  права собственности.

Предметом иска о признании права  собственности является лишь констатация  факта принадлежности истцу права  собственности, иного вещного права  на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение  по иску о признании права собственности  устраняет сомнения в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии  права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления  конкретных правомочий по владению, пользованию  и распоряжению имуществом.

Основанием иска является обстоятельства, подтверждающие наличие у истца  права собственности или иного  права на имущество. Правовой основой  данного иска является ст. 12 ГК, предусматривающий  такой способ защиты гражданских  прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании  права собственности.

Необходимым условием защиты права  собственности путем его признания  служит подтверждение истцом своих  прав на имущество. Это может вытекать из предоставленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу  спорно имущества. Суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права  собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями  правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяются действия исковой давности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

В ст. 8 Конституции закреплено, что  в Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и  иные формы собственности. В целом  можно сказать, что право собственности, закреплённое законом, охраняется нормами  всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических  лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки  такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность  работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного  и др. Однако на практике применения указанных способов защиты не всегда приводят к желаемым результатам. Можно  добиться принятия хорошего судебного  решения по защите права собственности, но далеко не всегда можно привести его в исполнение.