3.3. Существенные
условия
Содержание договора как соглашения
(сделки) составляет совокупность согласованных
его сторонами условий, в которых закрепляются
права и обязанности контрагентов, составляющие
содержание договорного обязательства.
В письменных договорах условия излагаются
в виде отдельных пунктов. К основному
тексту письменного договора могут, кроме
того, добавляться различные согласованные
сторонами приложения и дополнения, также
входящие в его содержание в качестве
составных частей договора. Наличие приложений,
конкретизирующих содержание договора,
должно оговариваться в его основном тексте.
Такие приложения становятся необходимыми
частями, например, для большинства договоров
поставки, строительного подряда, на выполнение
научно-исследовательских и опытно-конструкторских
работ, банковского кредита и др. Дополнения
обычно в том или ином отношении меняют
содержание отдельных условий договора12. Среди условий договора принято
выделять существенные условия. Таковыми
признаются все условия договора, которые
требуют согласования, ибо при отсутствии
соглашения сторон хотя бы по одному из
них договор признается незаключенным
(п. 1 ст. 432 ГК РФ), т.е. несуществующим. Это
условия, которые закон считает необходимыми
и достаточными для возникновения того
или иного договорного обязательства.
Существенными закон признает
следующие условия:
- о предмете договора;
- прямо названные
в законе или иных правовых
актах как существенные;
- необходимые
для договоров данного вида;
- Действующий ГК РФ в результате неудачной редакторской правки текста абзац 2 пункт 1 статья 432 говорит о признании существенными лишь тех "необходимых" условий договора, которые прямо названы в этом качестве законом или иными правовыми актами. В действительности имеются в виду условия, необходимые для договоров данного
вида, независимо от признания их таковыми
по закону (см.: Комментарий части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей,
стр. 347 (автор комментария - В.В. Витрянский).
- условия, относительно
которых по заявлению одной
из сторон должно быть достигнуто
соглашение.
Условия о предмете договора
индивидуализируют предмет исполнения
(например, наименование и количество
поставляемых товаров), а нередко определяют,
и характер самого договора. Так, условие
о возмездной передаче индивидуально-определенной
вещи характеризует договор купли-продажи,
а о ее изготовлении - договор подряда.
При отсутствии четких указаний в договоре
на его предмет исполнение по нему становится
невозможным, а договор, по сути, теряет
смысл и потому должен считаться незаключенным.
В ряде случаев закон сам называет те или
иные условия договора в качестве существенных.
Например, в ст. 942 ГК РФ прямо указаны существенные
условия договора страхования, а в ст.
1016 ГК РФ перечислены существенные условия
договора доверительного управления имуществом.
Иногда закон обязывает включить в договор
то или иное условие, прямо не называя
его существенным. Так, условие о размере
вклада каждого из участников полного
товарищества должно содержаться в учредительном
договоре такого товарищества в силу п.
2 ст. 70 ГК РФ, а в договоре простого товарищества
оно необходимо в силу его природы, предполагающей
соединение вкладов участников (п. 1 ст.
1041 ГК РФ)13. В обоих случаях речь идет,
несомненно, о существенном условии.
Участник будущего договора
может заявить о своем желании включить
в его содержание какое-либо условие, само
по себе не являющееся необходимым для
данного договора, например, предложить
облечь его в нотариальную форму и распределить
между сторонами расходы по оплате пошлины,
хотя по закону такая форма, и не является
обязательной для договоров данного вида.
Данное условие также становится существенным,
ибо при отсутствии соглашения по нему
не получится совпадающего волеизъявления
сторон и договор придется считать незаключенным.
Из этого следует, что наличие у сторон
договора разногласий по любому из его
условий превращает последнее в существенное
условие, а сам договор - в незаключенный.
Таким образом, существенными, по сути,
становятся все условия, содержащиеся
в конкретном договоре, ибо их наличие
и содержание являются результатом взаимного
согласования воли и желания его участников14.
Примеры судебной
практики существенных
условий договора.
Постановление
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 15.11.2001 по делу № А32-3130/2001-21/211
(Ф08-3729/01).
Суд признал
недействительным договор, заключенный
инвестором с участниками совместной
деятельности по строительству санатория,
на том основании, что он содержит признаки
договора купли-продажи и не соответствует
закону, поскольку отчуждение строящейся
виллы произведено с нарушением ст.209,
219 ГК РФ. Отменяя судебные акты, кассационная
инстанция указала, что суд неправильно
квалифицировал отношения сторон в части
передачи виллы как отношения купли-продажи
недвижимого имущества. Действующее законодательство
не ограничивает право заказчика объекта
строительства заключать договор, предусматривающий
его обязанность передать данный объект
по окончании строительства указанному
в договоре лицу. Отсутствие права собственности
на момент заключения договора не является
основанием для признания договора ничтожным,
поскольку по его условиям в собственность
инвестору передается законченная строительством
вилла, передача виллы в момент заключения
договора не производилась.
Постановление Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 14.07.2005 по делу № А03-16158/04-25.
По договору
поставки поставщик обязался передать
в собственность покупателя «лекарственные
препараты и предметы медицинского назначения
в количестве и ассортименте согласно
заявкам покупателя». Согласно договору,
на каждую партию поставляемого товара
должны были оформляться накладная и счет-фактура,
являющиеся неотъемлемой частью договора,
в которых указываются полное наименование,
количество, единица измерения, цена за
единицу и общая сумма поставки товара.
Поставщик отгрузил товар согласно счетам-фактурам,
однако оплата не поступила. Поставщик
обратился в суд с требованием оплаты
и предусмотренной договором неустойки.
Покупатель сослался на незаключенность
договора, поскольку в нем отсутствует
условие о предмете. Суд с этим доводом
согласился и не принял в качестве доказательства
согласования предмета договора счета-фактуры,
так как в них не было ссылки на договор.
Суд счел отгрузки товара разовыми поставками.
3.4. Дополнительные
условия
Несмотря на то, что большинство
авторов выделяет в гражданско-правовых
договорах лишь три категории условий,
при практическом заключении договоров
можно говорить ещё об двух группах, которые
не менее актуальны для договоров заключаемых
хозяйствующими субъектами. По своему
существу эти группы условий в большей
степени, чем предыдущие относятся к форме
договора. Одна из них является дополнительными
условиями. Дополнительные условия в любом
договоре как обычные и случайные, в принципе
необязательно предусматривать, но тем
не менее, их наличие на практике существенно
влияет на права и обязанности сторон,
а также порядок их исполнения. Далее будут
рассмотрены основные виды дополнительных
условий, наиболее актуальных в наше время.
Срок действия договора, его
необходимо указывать даже тогда, когда
указаны сроки выполнения обязательств
сторонами. Это обусловлено тем, что субъекты
договора должны знать, когда он прекращается
и можно будет предъявлять соответствующие
требования, и претензии к контрагенту
за отказ от его исполнения.
Ответственность сторон. Данное
условие любого договора обеспечивает
исполнение обязанностей сторонами на
случай нарушения одной из них условий
договора. Обычно оно содержит определение
различного рода санкций в виде неустойки
(пени, штрафа), уплачиваемых одной стороной,
не выполнившей своих обязательств в отношении
одного из согласованных условий.
Способы обеспечения обязательств.
Для успешной хозяйственной деятельности
очень важно, чтобы договоры исполнялись
соответствующим образом. Эффективными
в этом случае являются способы обеспечения
обязательств, которые представляют собой
дополнительные меры имущественного воздействия
на виновную сторону. Основания досрочного
расторжения договора в одностороннем
порядке и порядок действий сторон при
одностороннем расторжении договора.
Как известно, споры предприятий по вопросам
одностороннего расторжения договоров
довольно распространены. Нередко возникает
много проблем по возврату авансовых платежей
и предоплаты. В этом условии договора
можно предусмотреть, что в случае одностороннего
расторжения договора все авансовые платежи
должны быть возвращены в течении определённого
времени.
Порядок разрешения споров
между сторонами по договору. Как правило,
все споры между сторонами разрешаются
в соответствии с законодательством РФ
в арбитражном порядке, независимо от
того предусмотрено данное условие в договоре
или нет. Но стороны могут устанавливать
и иное положение, например, рассмотрение
споров не в арбитражном, а третейском
суде, созданном самими сторонами или
в соответствии с регламентом какого-либо
постоянно действующего третейского суда15.
3.5. Прочие условия.
Данная группа условий является
наименее значительной с точки зрения
содержания договора. Прочие условия по
существу находятся ближе всего к случайным
условиям. Среди наиболее актуальных прочих
условий можно выделить следующие:
Условия о согласовании связи
между сторонами. В данном пункте обычно
указывается способ связи и лица, полномочные
давать информацию и решать вопросы, относящиеся
к исполнению договора. Это может формироваться
двумя способами: с персональным указанием
полномочного лица (лиц) или с указанием
должностей.
Преддоговорная работа и её
результаты после подписания договора.
Данный пункт договора содержит положение,
в соответствии с которым стороны устанавливают,
что после подписания настоящего договора
все предварительные переговоры по нему,
переписка соглашения и протоколы о намерениях
теряют силу.
Реквизиты сторон. В данном
пункте для каждой стороны указываются
почтовые реквизиты, местонахождение,
банковские и отгрузочные реквизиты. Кроме
того, стороны должны принять на себя обязательства
немедленно извещать друг друга в случае
изменения своих реквизитов.
Порядок исправлений по тексту
договора. Этот пункт особо актуален в
случае недобросовестности контрагента,
так как при этом не исключён случай одностороннего
исправления партнёром каких-то условий
в своём и чужом экземпляре. В этом пункте
следует вырабатывать условия исключающие
такую возможность16.
- Разъяснение условий договора
В период действия договора
нередко возникает необходимость в разъяснении
его условий. Стороны по-разному их понимают,
что может породить споры. В этом случае
ст. 431 ГК РФ предлагает принимать во внимание
буквальное значение содержащихся в договоре
слов и выражений. Подобное же значение
условия договора при его неясности устанавливается
путем сопоставления с другими условиями,
внутренним, логическим содержанием договора
в целом. Смысл такой деятельности состоит
в обеспечении правильного использования
договорной формы, применения только относящихся
к конкретным имущественным связям правовых
норм, предотвращения возможных ошибок
в процессе их реализации. Когда невозможно
определить содержание договора изложенным
способом, закон предписывает выяснить
действительную общую волю сторон с учетом
цели соглашения. При этом предлагается
учитывать «все соответствующие обстоятельства»,
значительная часть которых в законе перечислена,
а именно: предшествующие договору переговоры
и переписку, практику, установившуюся
во взаимных отношениях сторон, обычаи
делового оборота, последующее поведение
сторон. Закон говорит лишь о толковании
договора судом. Однако нет препятствий
тому, чтобы и стороны при необходимости
воспользовались подобным приемом.
Судебная практика на примере
договора займа.
Так, 14.03.2011 года Навашинским
районным судом Нижегородской области
было рассмотрено гражданское дело №
2-39/2011 по иску Ч. к Ж. о взыскании суммы
долга по договору займа, взыскании судебных
расходов, расходов по оплате услуг адвоката.
В обоснование заявленных требований
истцом в исковом заявлении было указано,
что между ним и ответчиком был заключен
договор займа, по которому Ч. передал
Ж. денежные средства. По условиям взятых
на себя обязательств, изложенных в расписке,
ответчик обязался вернуть долг в определенный
срок, однако до настоящего времени денежные
средства не возвращены. С момента, когда
обязательство должно быть исполнено,
прошло более двух лет. Представитель
истца в судебном заседании доводы и основания
искового заявления поддержал, настаивал
на их удовлетворении. Представитель ответчика
в судебном заседании указал, что письменного
договора займа между истцом и ответчиком
никогда не заключалось, а предоставленная
суду расписка не содержит сведений о
передаче Ч. и получением Ж. денежных средств
в каком бы то ни было размере. Изучив материалы
дела, заслушав представителей истца и
ответчика, свидетеля, проверив все предоставленные
доказательства в их совокупности, суд
пришел к выводу об удовлетворении исковых
требований. Из представленных в материалы
дела документов следовало, что Ж.. получил
от Ч. денежные средства и обязался возвратить
таковые в определенный срок, что подтверждается
выданной Ж. распиской, показанием свидетеля,
полученным в судебном заседании. Сумма
займа не была возвращена ответчиком в
срок, установленный в расписке. В судебном
заседании представитель ответчика факт
написания Ж. расписки за его личной подписью
не оспаривал. При указанном, суд пришел
к выводу, что между сторонами фактически
был заключен договор беспроцентного
денежного займа на установленную сумму
с условием возврата в определенный срок.
Представителем ответчика в судебном
заседании оспаривался факт получения
Ж. от истца денежных средств, что, по его
мнению, подтверждается представленным
в дело письмом Ж. к истцу относительно
написания расписки на сумму займа, из
которого видно, что денежные средства
не передавались. Однако, суд не принял
во внимание данное письмо, так как таковое
не является доказательством с достоверностью
указывающим на безденежность договора
займа, при этом иных доказательств, однозначно
свидетельствующих о безденежности договора,
суду представлено не было. Учитывая изложенное,
требования истца в части взыскания денежных
средств по договору займа были удовлетворены,
кроме того, с ответчика в силу ст. 98 ГПК
РФ были взысканы расходы истца по уплате
государственной пошлины.