Сделки в законодательстве РФ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ

Во  второй части работы при определении понятия «недействительная сделка были приведены условия (основания) недействительности сделки. В принципе, целесообразна и классификация недействительных сделок в зависимости от оснований их недействительности:

- сделки с пороками в субъекте (не способность лиц к участию в сделке);

- сделки с пороками формы (несоблюдение формы сделки);

- сделки с пороками содержания (не законно содержание сделки);

- сделки с пороками воли (несоответствие воли и волеизъявления).

С учётом описанных в предыдущей части работы видов последствий недействительности сделки можно установить соответствие этих последствий для каждой из видов недействительных сделок.

 

3.1 Сделки с пороками  в субъекте

Сделки с пороками в субъекте следует подразделять на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая - со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов.

Двусторонняя реституция, а так же дополнительная ответственность для недобросовестной стороны, как последствия недействительной сделки, возникают при следующих сделках:

Сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным из-за психического расстройства, являются ничтожными (статья 171 ГК РФ). Но, в интересах этого недееспособного гражданина, сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (часть 2).

Сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет, являются ничтожными (статья 172 ГК РФ). Но сделку могут оспорить родители, опекуны, усыновители ребёнка, если эта сделка к выгоде ребёнка (часть 2). При этом дети в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать мелкие бытовые сделки.

Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте старше 14 лет, являются оспоримыми (статья 175 ГК РФ). Но сделку могут оспорить родители, опекуны, усыновители ребёнка, если эта сделка к выгоде ребёнка (часть 2). При этом такие несовершеннолетние вправе заключать сделки, предусмотренные статьей 26 ГК.

Основанием признания сделки, совершенной несовершеннолетним, недействительной является отсутствие письменного согласия законных представителей на ее совершение.

Исключение составляют эмансипированные лица, поскольку являются дееспособными.

Сделки, совершенные лицами, ограниченными судом в дееспособности (вследствие злоупотребления алкоголем или наркотиками), являются оспоримыми (статья 176 ГК РФ). Иск о признании такой сделки недействительной может заявить только попечитель.

Ограниченно дееспособное лицо вправе совершать только мелкие бытовые сделки, а совершать другие сделки, получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может только с согласия назначенного ему попечителя. Форма согласия попечителя на совершение сделки ограниченно дееспособным должна соответствовать форме, установленной законом для данной сделки.

Сделки юридических лиц, выходящие за пределы их специальной правоспособности, как и сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (статья 173, 174 ГК РФ). Такие сделки являются оспоримыми. Оспорить их могут лица, специально уполномоченные на представительство в суде. Как правило, такие лица указаны в уставе и входят в исполнительный органом данной организации, но могут быть и привлечены со стороны на основании договора (контракта). Кроме этого, оспорить сделку могут и уполномоченные государственные органы, осуществляющие надзор за данной организацией.

Сделка порождает права и обязанности только в случае, если соблюдена ее форма, которая предписана законом (статьи 158, 162, 165 ГК РФ). Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Нарушение формы сделки приводит к ничтожности последней, а следовательно и к её недействительности. Следуя общему правилу о последствиях недействительности сделок, выраженному в ч. 2 ст. 167, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть применяется двусторонняя реституция. Исходя из того, что сделка ничтожная, право требования применения последствий недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда (ч. 2 ст. 166).

3.2  Сделки с пороками  воли

  К сделкам с пороками воли ГК относит сделки: совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки (статья 177). Оспорить такую сделку может сам гражданин или лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (часть 1). Соответственно, если данное лицо в дальнейшем будет признано не дееспособным, то сделку сможет оспорить его опекун (часть 2). Последствиями признания такой сделки недействительной будет двусторонняя реституция, а так же дополнительная ответственность для недобросовестной стороны (часть 3).

Сделки совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (статья 178). Оспорить сделку может сторона, действовавшая под влиянием заблуждения, если только заблуждение не относилось к мотивам сделки (статья 1) Последствиями признания такой сделки недействительной будет двусторонняя реституция. При этом, если оспаривающая сторона докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны, то другая сторона понесёт дополнительную ответственность. И соответственно, если оспаривающая сторона не докажет вины другой стороны, то сама понесёт дополнительную ответственность (часть 3).

Сделки совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка) статья 179. Оспорить сделку может сам потерпевший (часть 1). Последствиями признания такой сделки недействительной будет односторонняя реституция, а так же дополнительная ответственность для недобросовестной стороны (часть 2).

3.3 Сделки с пороками  формы

Порок формы может состоять в несоблюдении установленной законом или соглашением сторон простой письменной или нотариальной формы сделки, а также требования закона о ее государственной регистрации. Несоблюдение простой письменной формы по общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ) не влечет недействительности сделки, но обычно лишает стороны права в случае, спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Допускаются письменные и другие доказательства, например, заключения соответствующих экспертиз или объяснения сторон в процессе. И лишь в отдельных случаях закон в виде исключения разрешает подтверждать такую сделку свидетельскими показаниями. Так, п. 2 ст. 812 ГК РФ предусматривается возможность оспаривания договора займа по безденежности путем свидетельских показаний, если договор заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. д„ а п. 1 ст. 887 ГК РФ допускает свидетельские показания как доказательство сдачи вещей на хранение при чрезвычайных обстоятельствах. Нарушение простой письменной формы вызывает недействительность сделки, если такие последствия прямо указаны в законе. Недействительность в силу закона наступает за несоблюдение письменной формы: внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ); соглашения о неустойке (ч. 2 ст. 331 ГК РФ), залоге (п. 4 ст. 339 ГК РФ), поручительстве (ст. 36"2 ГК РФ) и в некоторых других случаях. Статья 162 ГК РФ содержит новое для отечественного законодательства положение: стороны своим соглашением могут предусмотреть недействительность сделки вследствие несоблюдения простой письменной формы, установленной этим же соглашением. Представляется, что в данном случае речь о недействительности идти не может, поскольку соглашение сторон, обусловливающее письменную форму двусторонней сделки, является одним из существенных условий договора. Именно поэтому абзац  2 пункт  1 статья 434 ГК РФ устанавливает: если стороны решили заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему этой формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма и не требовалась. Таким образом, нарушение согласованной формы сделки делает ее незаключенной и, следовательно, не может повлечь недействительности, поскольку в качестве недействительных могут рассматриваться только заключенные сделки. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (пункт  1 статья 165ГК РФ).  Сделка должна быть совершена в нотариальной форме, когда это специально предусмотрено законом либо соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида такая форма не требовалась. Государственная регистрация обязательна для сделок с недвижимым имуществом. Закон может ввести и обязательность регистрации сделок с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в соответствующих случаях  и требовании о регистрации, вызывает недействительность сделки независимо от указания на эти последствия в конкретных нормах закона. Например, пункт  4 статья 339 1 ГК РФ содержит положение о недействительности договора об " ипотеке при несоблюдении его нотариальной формы и требований о государственной регистрации. Напротив, другие нормы такой формулировки не содержат (например, статья 584 ГК РФ, устанавливающая нотариальную форму договора ренты), но являются императивными и не допускают отступления от предусмотренной ими формы. Так, согласно пункт  2 статья 185 ГК РФ доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должны быть нотариально удостоверены. С целью охраны интересов стороны, исполнившей сделку, подлежащую нотариальному удостоверению, п. 2 ст. 165 ГК РФ допускает восполнение несоблюденной формы судебным решением. Для этого необходимо, чтобы сторона, ходатайствующая о признании сделки действительной, исполнила ее полностью или частично, а другая сторона (независимо от исполнения ею своих обязанностей по договору) уклонялась от его нотариального оформления. Например, получатель ренты находит возможность более выгодно продать имущество, а потому стремится избавиться от прежнего плательщика ренты, ссылаясь на несоблюдение нотариальной формы сделки. Ранее действовавшее законодательство (часть 2 статья 47 ГК РСФСР) предусматривало еще одно условие для судебного признания сделки действительной: требовалось, чтобы она не содержала ничего противозаконного. Отсутствие указанного условия в п. 2 ст. 165 ГК РФ не означает права суда признать действительной сделку, содержащую иные, кроме несоблюдения формы, нарушения закона, поскольку ст. 168 ГК РФ в виде общего правила устанавливает, что сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам, недействительна. В случае признания сделки действительной в соответствии пункт  2 статья 165 ГК РФ решению суда придается правоустанавливающая сила, и последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд может по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статья 165 ГК РФ). Судебное решение не заменяет государственную регистрацию, но служит основанием, по которому соответствующий государственный орган обязан ее произвести. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, причиненные задержкой в совершении или регистрации сделки, в полном объеме (пункт  4 статья 165 ГК). Решение о принудительной регистрации допускается только в отношении сделок, совершенных в надлежащей форме. Для ряда подобных сделок надлежащей будет нотариальная форма (рента, ипотека и т. п.). Ввиду того что законом допускается судебное признание действительности сделок, совершенных вне обязательной нотариальной формы, следует полагать, что суд вправе, рассмотрев этот вопрос, вынести решение и о регистрации сделки. Вместе с тем для отдельных видов сделок, подлежащих государственной регистрации, достаточно простой письменной формы: продажа и аренда недвижимости, продажа предприятий и т. п. Поскольку законодательство не содержит норм о восполнении несоблюденной простой письменной формы судебным решением, постольку совершение сделки в ненадлежащей форме исключает возможность принудительной ее регистрации по решению суда. Недействительность сделок с пороками формы означает их ничтожность. Независимо от того, вызвана недействительность несоблюдением простой письменной, нотариальной формы или требований о государственной регистрации, наступают одинаковые правовые последствия, предусмотренные пункт  2 статья 167 ГК РФ, т. е. двусторонняя реституция.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд оснований возникновения гражданских правоотношений. К ним, в числе прочих, относятся сделки.

Сделка представляет собой действие субъекта гражданских правоотношений, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ, определяя сделку, упоминает только граждан и юридические лица, тем не менее, публично-правовые образования, участвуя в гражданском обороте, также заключают сделки). Приведенное определение содержит все существенные признаки сделки.

Во-первых, сделка является действием, т.е. волевым актом. Как и любой волевой акт, сделка включает два элемента: внутренняя воля лица, совершающего сделку; волеизъявление, т.е. внешнее выражение воли. При отсутствии одного из этих элементов нельзя говорить о сделке как о юридическом факте. Закон исходит из презумпции соответствия воли и волеизъявления. Согласно этой презумпции предполагается, что волеизъявление соответствует внутренней воле лица, совершившего сделку. В противном случае сделка может быть оспорена (признана недействительной) в судебном порядке.

Во-вторых, сделка является действием граждан и юридических лиц, основных участников регулируемых гражданским правом отношений. Это не означает, что сделки не могут совершаться Российской Федерацией, ее субъектами или муниципальными образованиями. Публично-правовые образования также имеют на это право. Причем к ним по общему правилу будут применяться нормы о сделках, совершаемых юридическими лицами (ст. 124 ГК).

Указание в законе на то, что сделки совершаются гражданами и юридическими лицами, призвано подчеркнуть, что сделка является основным инструментом гражданского права, которое регулирует отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В-третьих, сделка является целенаправленным действием: воля в сделке специально направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отличается от юридических поступков, в которых воля действующего лица специально не направлена на возникновение юридических последствий.

В-четвертых, сделка является действием правомерным, то есть не нарушающим императивные нормы нормативных правовых актов. По этому признаку сделки отличаются от неправомерных действий – гражданских правонарушений.

На основании проведённого исследования можно сделать вывод, что современное регулирование сделок гражданским законодательством, безусловно, является гарантией соблюдения прав и законных интересов граждан, а более, точная и четкая правовая регламентация института сделок в отечественном гражданском праве поможет избежать трудностей при осуществлении участниками гражданского оборота своих прав, что в полной мере соответствует установленному в Конституции Российской Федерации принципу правового государства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской  Федерации: принята на всенародном  голосовании 12 декабря 1993 г.. – М.: Юрид. лит., 2012. – 61 с.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.07.2010) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 105 с.

3. Земельный кодекс Российской  Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят  ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010) –  М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 58

4. Налоговый кодекс Российской  Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 29.11.2010)) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 99 с.

5. Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ (ред. от 28.09.2010) "О бухгалтерском  учете" (принят ГД ФС РФ 23.02.1996) (с изм. и доп., вступающими в  силу с 01.01.2011) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 9 с.

6. Федеральный закон от 22.04.1996 года № 39-ФЗ (ред. от 04.10.2010) "О  рынке ценных бумаг" (принят  ГД ФС РФ 20.03.1996) (Одобрен Советом  Федерации 11 апреля 1996 года) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 64 с.

7. Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним" (принят ГД 17 июня 1997 года) (Одобрен  Советом Федерации 3 июля 1997 года) –  М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 33 с.

8. Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ (в ред. Федерального  закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ) "Об информации, информационных технологиях и  о защите информации" (принят  ГД 8 июля 2006 года Одобрен Советом  Федерации 14 июля 2006 года) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 8 с.

9. "Основы законодательства  Российской Федерации о нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1(утв. ВС  РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.07.2010) – М.: Юрайт: Юрайт-Издат, 2011. – 25 с.

10. Постановление ВАС РФ  от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых  вопросах применения законодательства  о залоге" (в ред 17.02.2011)

11. Постановление Правительства  РФ от 12.08.1994 № 938 (ред. от 20.08.2009) "О  государственной регистрации автомототранспортных  средств и других видов самоходной  техники на территории Российской  Федерации" – 2 с.

14. Определение СК по  гражданским делам ВС РФ от 12.07.2011. № 74-В11-4.

15. Дело № А74-4528/2009// Архив  Третьего арбитражного апелляционного  суда.

16. Кассационное определение  от 09.07.2010. – Дело № 33-1641/2010.