Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

 

29.Информационное письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 28.01.2005г. № 90 «Обзор  практики рассмотрения арбитражными  судами споров, связанных с договором  об ипотеке» // Вестник Высшего  Арбитражного Суда РФ. – 2005. - №  4.

 

30.Информационное письмо  Президиума ВАС РФ от 16.02.2001г.  № 59 «Обзор практики разрешения  споров, связанных с применением  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. - № 4.

 

31.Информационное письмо  ВАС РФ от 09.09.1998г. № С5-7/УЗ-694 «О федеральном законе «Об  ипотеке (залоге недвижимости)»  // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 11.

 

32.Постановление Пленумов  Верховного Суда и Высшего  Арбитражного суда от 01.07.1996г.  № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных  с применением части первой  Гражданского кодекса РФ // Бюллетень  Верховного Суда РФ. – 1996. - №  9; Вестник ВАС РФ. - 1996. - № 9. - С. 17.

 

33.Постановление Президиума  ВАС РФ от 27.11.2007г. № 9822/07 по  делу № А 65-15773/2006-СГ1-17 «О передаче  продавцом в залог недвижимого  имущества, ранее проданного по  договору купли-продажи покупателю, чье право собственности на  приобретенное имущество не было  зарегистрировано в установленном  порядке, может повлечь за собой  гражданско-правовую ответственность  продавца, но не свидетельствует  о недействительности сделки  о залоге (ипотеке) недвижимого  имущесива» // Вестник ВАС РФ. –  2008. - № 2.

 

34.Герасимова Л.П. Жилищное  право. Краткий курс. - М: ПИТЕР, 2006. - С. 173.

 

35.Грудцына Л.Ю. Спектор  А.А. Постатейный научно-практический  комментарий к ФЗ «Об ипотеке  (залоге недвижимости)» // СПС «Гарант».

 

36.Зюзин В.А., Королев А.Н.  Комментарий к Федеральному закону  «Об ипотеке (залоге недвижимости)».  – М: Юстинцинформ, 2008. – С. 105.

 

37.Симионов Ю.Ф. Ипотека: 100 вопросов и ответов. - Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2006. – С. 4.

 

38.Скворцов О.Ю. Сделки  с недвижимостью в коммерческом  обороте - М.: ВОЛТУРС КЛУВЕР, 2006.

 

39.Виноградов П. Недвижимое  имущество: историческое и современное  понимание // Бюллетень нотариальной  практики. – 2008. - № 2. – С. 25.

 

40.Гришаев С.П. Государственная  регистрация вещных прав // Журнал  российского права. - 2006. - № 10. - С. 22.

 

41.Грузицкий Ю.Л. Ипотека  в Российской империи (из истории  становления ипотечных банков) // Деньги и кредит. - 2005. - № 1. - С.62.

 

42.Зайцева Н., Чумарова  Н. Плохой год для ипотеки  // Ведомости – Санкт-Петербург. - 2009. - № 11.

 

43.Карпухин Д.В. Ипотечный  договор жилого помещения в  контексте правоприменительной  деятельности судов // Жилищное  право. – 2009. – № 1. – С. 58.

 

44.Квашнин В. Национальны  системы ипотечного кредитования // Вопросы экономики. – 2006. - №  7.

 

45.Киселев А.А. Субъекты  договора ипотеки, их взаимные  права и обязанности // Бюллетень  нотариальной практики. - 2003. - № 3. – С. 13.

 

46.Киселев А.А. Предмет  договора ипотеки // Нотариус. - 2006. - № 2. – С. 24.

 

47.Коваленко А.А. Ипотека.  Проблемы правоприменительной практики // Бюллетень нотариальной практики. - 2004. - № 5. - С. 40.

 

48.Кожина Ю.А. Ответственность  залогодателя и залогодержателя  при ипотечных кредитных правоотношениях  // Правовые вопросы недвижимости. – 2008. - № 1. – С. 36.

 

49.Куляев М.В. Понятие  и развитие института ипотеки  (исторический аспект) // Право и  государство. - 2008. - № 5 (41). - С. 131.

 

50.Ливанская Е.В. Развитие  института ипотечного жилищного  кредитования в РФ в аспекте  приоритетного национального проекта  «Доступное и комфортное жилье  – гражданам России» // Гражданское  право. – 2007. - № 2. – С. 34.

 

51.Лобова Н.Ю. Правовая  защита участников ипотечного  кредитования // Имущественные отношения  в РФ. - 2005. - № 1. - С.15.

 

52.Новоселова Н. Обзор  жилищного законодательства // Жилищное  право. – 2009. - № 2. – С. 7.

 

53.Норкина Е.В. О некоторых  проблемах правового обеспечения  национального проекта «Доступное  жилье» на территории РФ» // Гражданское право. – 2007. - №  1. – С. 13.

 

54.Онищенко В.О. Основы  банковского дела: Учебное пособие.  – Тверь: ТДТУ. 1999.

 

55.Пашов Д.Б. Становление  ипотечного кредитования на российском  рынке жилья // Жилищное право.  – 2006. - № 6. - С. 59.

 

56.Резванова Л.М. Текущее  состояние рынка ипотечного кредитования  в России // Банковский ритейл. –  2008. - №1. – С. 15.

 

57.Русецкий А.Е. Договор  об ипотеке. // Право и экономика. - 2006. - № 12. - С. 22.

 

58.Русецкий А.Е. О государственной  регистрации ипотеки // Право и  экономика. - 2007. - № 9. - С.30.

 

59.Русецкий А.Е. Оформление  договора об ипотеке // Право  и экономика. – 2008. - № 1. –  С. 36.

 

60.Рыкова И.Н. Виды процентных  ставок // Банковское кредитование. – 2008. - № 2. – С. 32.

 

61.Скогорева А. России  и США: два мира – две  ипотеки? // Банковское обозрение. - 2008. - № 2

 

62.Смирнов И.Е. Ипотечное  кредитование // Банковское кредитование. – 2008. - № 4. – С. 23.

 

63.Смирнов И.Е. Ипотека  глазами россиян: динамика восприятия  за год // Банковское кредитование. – 2008. - № 4. - июль-август. – С. 50.

 

64.Филиппова Е.С. Проблемы  реализации национального проекта  «Доступное и комфортное жилье  – гражданам России» // Законодательство  и экономика. – 2006. - № 8. –  С. 26.

 

65.Фисенко Н.В. Ситуация  на рынке ипотечного кредитования // Банковское кредитование. - 2008. - №  2. – С. 34.

 

 

[1] Пашов Д.Б Становление  ипотечного кредитования на российском  рынке жилья // Жилищное право.  – 2006. -  № 6. -  С. 59.

 

[2] Резванова Л.М. Текущее  состояние рынка ипотечного кредитования  в России // Банковский ритейл. –  2008. - № 1. – С. 15.

 

[3]Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке  (залоге недвижимости)» (в ред.от 22, 30.12.2008г.) // Собрание законодательства  РФ . – 1998. - № 29. – Ст. 3400; 2002. - №  7. – Ст. 629;  - № 52. – Ст. 5135; 2004. - № 45. – Ст. 4377; 2005. - № 1. – Ст. 40, 42; 2006. - № 52. – Ст.5498; 2007. - № 50. – Ст. 6237; 2008. - № 20. – Ст. 2251. –  2009. - № 1. – Ст. 14.

 

[4] Смирнов И.Е. Ипотечное  кредитование // Банковское кредитование. – 2008. -  № 4.  – С. 23.

 

[5] Постановление Правительства  РФ от 17.09.2001г. № 675 (в ред.от 04.12.2008г.) «О федеральной целевой  программе «Жилище» на 2002-2010 годы».  Реализация программы (2006-2010) предусматривает  продолжение преобразований в  жилищной сфере, а также реализацию  комплекса мер в рамках приоритетного  национального проекта «Доступное  и комфортное жилье – гражданам  России», поскольку Программа  является основным инструментом  его реализации. // СЗ РФ. – 2001. - № 39. – Ст. 3770; 2006. - № 6. – Ст. 694, № 33. – Ст. 3640, № 38. – Ст. 3986, № 39. – Ст. 4089; 2007. - № 2. – Ст. 379, № 28. – Ст. 3437, № 34. – Ст. 4244, № 43. – Ст. 5208; 2008. -  № 2. – Ст. 103, № 8. – Ст. 755, № 15. – Ст. 1564, № 47. – Ст. 548.

 

[6] См. подробнее: Законы  гражданские (Свод законов, Т.  Х, ч.1). – М., Изд. З. М. Зильберберга,. – 1914. - С. 407; Законы гражданские.  Петроград. -  1916; Сперанский М.М.  Доклад императору Николаю Павловичу  по поводу российского гражданского  законодательства // Русская старина. -  1867. – март. -  С. 587.

 

По мнению Б. Рубцова, система  ипотечного кредитования насчитывает  свыше 200 лет. См.: Рубцов Б. Современные  системы финансирования ипотечных  кредитов и рынки ценных бумаг // Банковские услуги. -  1999. - №  4-6.

 

[7] До проекта Вотчинного  Устава заложенное имение оставалось  у должника во владении и  пользовании. Однако кредитор  – залогодержатель без каких-либо  дополнительных оформлений вступал  во владение и собственность  своего нового имения при неисполнении  должником обеспеченного обязательства.  Базанов И.А. Происхождение современной  ипотеки: новейшие течения в  вотчинном праве в связи с  современным строем народного  хозяйства. – М.,  Т-во Скоропеч, А.А. Левенсон. -  1900. -  С. 459.

 

[8] Лобова Н.Ю. Правовая  защита участников ипотечного  кредитования // Имущественные отношения  в РФ. -  2005. - № 1. -  С.15.

 

[9] Гражданский кодекс  РСФСР от 11.06.1964г. (ред.26.11.2001г.) // Ведомости  ВС РСФСР. – 1964. - № 24. Ст.406. Утратил  силу с 01.01.2008г. Федеральным  законом от 18.12.2006г. № 231-ФЗ (ред.от 30.12.2008г.) «О введении в действие  части 1 Гражданского кодекса  РФ // Собрание законодательства  РФ. – 2006. - № 52 . - ч.1. – Ст.5497; 2009. - № 1. – Ст. 4.

 

[10]Постановление ВС СССР  от 31.05.1991г. № 2212-1 «О введение  в действие Основ гражданского  законодательства и союзных республик» // Ведомости Съезда народных депутатов  СССР и ВС СССР. – 1991. - №  26. – Ст. 734. Утратило силу с  01.01.2008г. Федеральным законом от 18.12.2006г. № 231-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) «О введении в действие части  1 Гражданского кодекса РФ // Собрание  законодательства РФ. – 2006. - №  52 . - ч.1. – Ст.5497; 2009. - № 1. – Ст. 4.

 

[11] Грудцына Л.Ю., Спектор  А.А. Постатейный научно-практический  комментарий к Федеральному закону  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  // СПС «Гарант».

 

[12]Закон РФ от 29.05.1992г.  № 2872-1 (ред. от 30.12.2008г.) «О залоге»  // Ведомости Съезда народных депутатов  РФ и ВС СССР. - 1992.  - № 23. –  Ст. 1239; Собрание законодательства  РФ. – 2006. - № 31 . - ч.1. – Ст.3428.; 2007. - № 31. – Ст. 3993; 2009. - № 1. – Ст.14.

 

[13] Гражданский кодекс  РФ (часть первая) от 30.11.1994г. №  51-ФЗ (ред.14.07.2008г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1994. - № 32. – Ст.3301; 2002. - №  12. – Ст. 1093, № 48. – Ст. 4746; 2003. - №  52. – Ст. 5034; 2004. - № 27. – Ст.2711, №  31. – Ст.3233; 2005. - № 27. – Ст.2722; 2006. - № 2. – Ст.171, № 3. – Ст. 282, №  52 (ч.1). – Ст. 5498; 2007. - № 1 (ч.1). –  Ст.21, № 7. – Ст. 834, № 27. – Ст. 3213, № 31. – Ст.3993, № 41. – Ст. 4845, № 49. – Ст.6079, № 50. – Ст. 6246; 2008. - № 17. – Ст. 1756, № 20. – Ст. 2253.

 

[14]Указ Президента РФ  от 28 февраля 1996г. № 293 (ред.  от 09.07.1997г) «О дополнительных  мерах по развитию ипотечного  кредитования» // Собрание законодательства  РФ. – 1996. - № 10. – Ст. 880. Утратил  силу  Указом Президента от 25.01.1999г.  № 112 «О признании утратившими  силу и об изменении некоторых  актов Президента РФ» // Собрание  законодательства РФ. – 1999.  - №  5. – Ст.651.

 

[15]Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке  (залоге недвижимости)» (в ред.от 22,30.12.2008г.) // Собрание законодательства  РФ . – 1998. - № 29. – Ст. 3400; 2002. - № 7. – Ст. 629;  - № 52. – Ст. 5135; 2004. - № 45. – Ст. 4377; 2005. - № 1. – Ст. 40, 42; 2006. - № 52. – Ст.5498; 2007. - № 50. – Ст. 6237; 2008. - № 20. – Ст. 2251; 2009. - № 1. – Ст.4.

 

[16]Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» (ред.от 30.06.2008г.) // Собрание законодательства  РФ. – 1997. -  № 30. -  Ст. 3594; 2001. -  № 16. – Ст. 1533; 2002. - № 15. –  Ст. 1377; 2003. - № 24. – Ст. 2244; 2004. - №  27. – Ст.2711; № 30. – Ст. 3081; № 35. – Ст. 3607; № 45. – Ст.4377; 2005. - №  1. – Ст. 15, 22, 40, 43; 2006. - № 1. – Ст.17; № 23. – Ст. 2380; № 27. – Ст.2881; №  50. – Ст.5279; № 52. – Ст. 5498; 2007. - №  31. – Ст. 4011; № 41. – Ст. 4845; №  43. – Ст. 5084; № 48. – Ст. 5812; 2008. - №  20. – Ст.2251.

 

[17]Кожина Ю.А. Ответственность  залогодателя и залогодержателя  при ипотечных кредитных правоотношениях  // Правовые вопросы недвижимости. – 2008. - № 1. – С. 36.

 

[18] Смирнов И.Е. Ипотека  глазами россиян: динамика восприятия  за год. //  Банковское кредитование. – 2008. - № 4. -  июль-август. –  С. 50.

 

[19] Симионов Ю.Ф. Ипотека: 100 вопросов и ответов. Ростов-на-Дону, 2006. -  С. 5.

 

[20] Герасимова Л.П. Жилищное  право, М., 2006 -  С. 189.

 

[21]Информационное письмо  Президиума ВАС РФ от 28.01.2005г.  № 90 «Обзор практики рассмотрения  арбитражными судами споров, связанных  с договорами об ипотеке» // Вестник  ВАС РФ. – 2005. - № 4.

 

[22]Федеральный закон «О  накопительно-ипотечной системе  жилищного обеспечения военнослужащих»  от 20.08.2004г. № 117-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. – 2004. - № 34. – Ст. 3532; 2008. - № 30. - ч.1. – Ст. 3616; 2009. - № 1. – Ст. 4.

 

[23]Основы законодательства  РФ о нотариате от 11.02.1993г. №  4462-1 (ред.от 30.06.2006г.) // Ведомости съезда  народных депутатов РФ и ВС  РФ. 1993. – № 10. – Ст. 357; Собрание  законодательства РФ. – 2001. - №  53 (ч.1). – Ст. 5020; 2002. - № 52 (ч.1). –  5132; 2003. - № 50. – ст. 4855, № 52 (ч.1). – Ст. 5038; 2004. – № 27. – Ст. 2711, № 35. – Ст. 3607, № 45. – Ст. 4377; 2005. - № 27. – Ст. 2717; 2006. - № 27. –  Ст. 2881.

 

[24]Карпухин Д.В. Ипотечный  договор жилого помещения в  контексте правоприменительной  деятельности судов // Жилищное  право. – 2009. – № 1. – С. 58.

 

[25]Пашов Д.Б. Становление  ипотечного кредитования на российском  рынке жилья // Жилищное право. -  2006. -  № 6. -  С. 58.

 

[26] Федеральный закон  РФ «Об ипотечных ценных бумагах»  от 11.11.2003г. № 152-ФЗ (ред. от 27.07.2006г.) // СЗ РФ. – 2003. - №  46. –  Ч. 2. - Ст. 4448; 2006. - №  31. – Ч. 1. – Ст. 3440.