Договор купли продажи

Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 Гражданский кодекс РФ). Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том , что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи. 

Договором купли-продажи  может предусматриваться обязанность  покупателя или продавца по страхованию  товара (ст. 490 Гражданский кодекс РФ). Это условие, является случайным, и  будет иметь силу, только если в  договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию. 

Нарушение условия  о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне  самостоятельно застраховать товар  либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Таким образом, покупатель наряду с продавцом имеет права и обязанности по отношению к договору купли-продажи.

Заключение 

Сегодня купля-продажа  – наиболее распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. 

Подводя итоги  данной работе, можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи  требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, финансовых, юридических, транспортных). 

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем совпадают, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор несет  убытки. И, зачастую, затраты времени  и сил на его юридическое проследование, во-первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых, оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Следовательно, необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий. 

Учитывая правила  толкования терминов, необходимо стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации. 

И в заключении можно подчеркнуть, что важно  не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

Список литературы 

Нормативные акты 

1. Конституция  РФ от 12 декабря 1993 года. Новосибирск:  Сиб. Унив. Изд-во, 2004. -000с. 

2. Гражданский  кодекс РФ. Часть 1 от 21 октября  1994 года. Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004. 

3. Гражданский  кодекс РФ. Часть 2 от 22 декабря 1995 года / Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004. 

4. Федеральный  закон «О поставках продукции  для федеральных государственных  нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ. 

5. Федеральный  закон «О рынке ценных бумаг»  от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ. 

6. Федеральный  закон «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» от 21 июля 1997 года // СЗ РФ, 2002, № 112-ФЗ. 

7. Федеральный  закон «О защите прав и законных  интересов инвестора на рынке  ценных бумаг» от 5 марта 1999 года // СЗ РФ, 2003, № 46-ФЗ. 

8. Закон РФ  «О стандартизации» от 10 июня 1993 года // СЗ РФ, 2002, № 5154–I. 

9. Закон РФ  «О защите прав потребителей»  от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, №  2-ФЗ. 

10. Закон РФ  «О драгоценных металлах и  драгоценных камнях» от 28 марта 1998 года // СЗ РФ, 2002, № 41-ФЗ. 

11. Постановление  Правительства РФ о правилах  продажи отдельных видов товаров  от 19 января 1998 года // СЗ РФ, 2004, №  55. 

12. Постановление  Правительства РФ о правилах  комиссионной торговли непосредственными товарами от 6 июня 1998 года // СЗ РФ, 2004, № 569. 

14. Постановление  Пленума Верховного Суда о  практике рассмотрения судами  дел о защите прав потребителей  от 29 сентября 2000 года // Сборник Постановлений  Пленума Верховного Суда РСФСР  и РФ по гражданским делам. М., 2004, № 58. 

Научная литература: 

15. Авдеев Ю.П.  Сделки с недвижимостью. - М.: Информ, 2002. – 100 с. 

16. Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга вторая: Договоры  о передаче имущества. М., 2004. - С. 66. 

17. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. - С. 108. 

18. Гражданское  право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В.  Троицкой. М., 2003. - С. 155. 

19. Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ  части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова., 2005.- С. 203.  

20. Корецкий А.Д.  Договорное право России –  основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», Ростов–на-Дону, серия  юридическое образование, 2004. - С.850. 

21. Пиляева В.В.  Гражданское право (юридические  конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2001. - С.769. 

22. Пиляева В.В.  Гражданское право (в вопросах  и ответах).: Учебное пособие. –  М.: ТК «Велби», 2003. - С.164. 

23. Суханов Е.А.  Гражданское право: Учебник. М., 2003. - С.287. 

24. Шершеневич  Г.Ф.: Учебник русского гражданского  права. М., 2004. - С.305.

Приложение  

Пример искового заявления о расторжении договора купли-продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества 

В Советский  районный суд г. Брянска Брянской области 

Истец: Лукьянов Валерий Нифонтович, проживающий  по адресу: г. Брянск, пр. Ленина, 46, кв. 34. 

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью Магазин "Символ", адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, 1. 

Цена иска: 3 млн. 737 тыс. рублей 

Исковое заявление 

8 июля 1996 г. я  купил в ООО "Магазин "Символ" бытовой холодильник "FORON-170" по цене 1 млн. 170 тыс. руб., что подтверждается  отметкой в техническом паспорте. 

В процессе эксплуатации холодильника с момента покупки  по 14 августа 1996 г. проявился существенный недостаток холодильного агрегата в виде недостаточного замораживания. 

В соответствии с техническим паспортом бытового холодильника "FORON-170" температура  охлаждения в морозильном отделении  минус 12 градусов, в то время как  реально она не опускается ниже плюс 2 градусов. 

Гарантийный срок холодильника - 1 год, о чем имеется  указание в техническом паспорте. 

14 августа 1996 г. я предъявил письменную претензию  ООО "Магазин "Символ" с  требованием о расторжении договора  купли - продажи холодильника и возмещении убытков (претензия вручена 19 августа 1996 г.). 

Ответ на претензию  я не получил до настоящего времени. Во время неоднократных устных бесед  директор магазина сообщила мне, что  мое требование магазин удовлетворять  не будет, и предложила обратиться к изготовителю. 

Неустойка (пеня) за несвоевременное выполнение требования о расторжении договора и возмещении убытков составляет 1% цены товара за каждый день просрочки, т.е. с 19 августа 1996 г. по 27 декабря 1996 г. - 130%, или 1 млн. 521 тыс. руб. на момент предъявления иска. 

Ущерб моему  имуществу складывается из стоимости  испорченных продуктов питания: 

- свинина (2 кг) - по цене 20 тыс. руб. за кг; 

- молоко (3 литра) - по цене 2 тыс. руб. за литр. 

Всего 46 тыс. руб. 

Моральный вред, заключающийся в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями с просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении моих законных требований, вынужденном обращении в суд, я оцениваю в 1 млн. руб. 

В соответствии со ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 20 ст. 5 Закона РФ "О государственной пошлине" государственная пошлина уплате не подлежит. 

На основании  изложенного и ст. 13 - 15, 17, 18, 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" прошу: 

1. Расторгнуть  договор купли - продажи холодильника "FORON-170", заключенный между мной и ООО "Магазин "Символ" 8 июля 1996 г. 

2. Взыскать с  ООО "Магазин "Символ" в  мою пользу полученные по указанному  договору 1 млн. 170 тыс. руб. 

3. Взыскать с  ответчика в мою пользу неустойку  в размере 1 млн. 521 тыс. руб., в возмещение убытков 46 тыс. руб. и компенсацию морального вреда в размере 1 млн. руб.