Договор купли-продажи

Таким образом, у продавца и у покупателя имеются  свои права и обязанности. За неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей предусматривается гражданско-правовая ответственность, и тем самым  защищаются либо права покупателя, либо права продавца.

Интересы  продавца и покупателя далеко не совсем совпадают, и в случае ненадлежащего  исполнения обязательств должником, кредитор несет убытки. И, зачастую, затраты  времени и сил на его юридическое  проследование, во- первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых, оказаться в конечном счёте напрасными, если у неисправного должника не будет достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Следовательно, необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий. И в заключении можно подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На сегодня, договор купли-продажи - это основной вид гражданско- правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица. Договор купли-продажи является генеральным договором. Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров и нормами специального законодательства. Поэтому представляется важным и необходимым уяснение основных положений регулирующих договор купли-продажи с тем, чтобы избежать ошибок при заключении на практике договора поставки, поставки для государственных нужд, договора розничной купли-продажи и т.д.

По общему правилу, товаром  по договору купли-продажи могут  быть любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально- определенные, движимые или недвижимые. Из этого  правила ГК предусмотрены исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Условие договора купли-продажи о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным. Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены в договором, правила их определения устанавливаются ГК. Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным. Условие о цене также предусматривается в договоре купли-продажи. Вместе с тем в договоре купли-продажи цена может быть вообще не предусмотрена либо ее невозможно определить исходя из условий договора.

Договором купли-продажи  определяется срок исполнения обязанности  передать товар и порядок его  оплаты. Срок оплаты должен быть максимально  приближен к моменту передачи товара покупателю.

Новеллой законодательства является обязательное маркирование штриховыми идентификационными колами товаров (продукции), производимых юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями  на территории Республики Беларусь и  предназначенных для торговли ими на территории Республики Беларусь, на которые технически возможно нанесение штриховых идентификационных кодов в случаях, предусмотренных актами законодательства. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2005 г. №862 «О некоторых вопросах по внедрению товарной нумерации и штрихового кодирования и внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 мая 2000 г. №748» закрепляет, что наличие товарного номера, нанесенного в виде штрихового идентификационного кода на товары (продукцию) в соответствии с законодательством, является одним из существенных условий договора купли- продажи (поставки) таких товаров (продукции), одной из сторон которого являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие оптовую и (или) розничную торговлю, общественное питание на территории Республики Беларусь и использующие для ведения товарного учета автоматическую идентификацию товаров или продукции (п. 2).

В договоре должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя. Основная обязанность продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять переданный ему товар. Указывается ответственность сторон за нарушение обязательств по договору или за ненадлежащее их исполнение, а также штрафные санкции.

Правильное, грамотное  составление договора купли-продажи  поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской  задолженности. При этом гарантируется чистота совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи необходимо обязательно  обращать внимание на правомочность  лица, подписывающего договор со стороны  контрагента. Правоприменительная практика показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Коршунов, Н.М. Гражданское право современной России: очерки и теории / Н.М.Коршунов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. - 592 с.
2. Садиков, О.Н. Гражданское право Российской Федерации. В 2 т. Т. 2 / О.Н.Садиков, В.Ю.Борисов, Е.С.Гетман; под ред. О.Н.Садикова. - М. : КОНТРАКТ: ИНФРА-М, 2006. - 511 с.
3. Колбасин, Д. А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть / ДА.Колбасин.РМинск : ПолиБиг, 2000. - 568 с.
4. Витрянский, В.В. Договор купли-продажи и его отдельные вилы / В.В.Витрянский - М.: ТК «Велби», 2009. - 48 с.
5. Маньковский, И.А. Курс гражданского права. Особенная часть. В 3 т. Т. 1 / И.А.Маньковский. - Минск : Молодежное, 2008. - 512 с.
6. Большой бухгалтерский словарь / М.Ю.Агафонова [и др.] ; под. общ. ред. А.Н.Азрилияна. - М.: Ин-тут новой экономики, 1999. — 57 с.
7. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). — Минск : Амалфея, 2011. — 48 с.
8. Гражданский кодекс Республики Беларусь : Кодекс Республики Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-3: Принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.; одобрен Советом Республики 19нояб. 1998 г.: в ред. Закона Республики Беларусь от 26.12.2007 № 301-3 // Консультант Плюс : Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2001.
9. Гражданский кодекс Республики Беларусь : Кодекс Республики Беларусь, И июня 1964 г. (ред. от 24.02.1995) (вместе с Законом «Об утверждении Гражданского кодекса Республики Беларусь») // Собрание законов БССР, указов Президиума Верховного Совета БССР, Постановлений Совета Министров БССР, 1964, № 17, ст. 183. - Утратил силу.
10. Кодекс Республики Беларусь о земле : Кодекс Республики Беларусь, 4янв. 1999 г., № 226-3: Принят Палатой представителей 25 ноя. 1998 г.; одобрен Советом Республики 19 дек. 1998 г. : в ред. Закона Республики Беларусь от 20 окт. 2006, № 170-3 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 1999.
11. О ценообразовании : Закон Респ. Беларусь, 10 мая 1999 г., № 255-3: в ред. Законов Респ. Беларусь от 05.01.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр».^Динск, 1999.
12. Каравай, А.В. Общие положения о купле-продаже / А.В.Каравай // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». 
    

13. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь / В.Н.Годунов [и др.] ; под общ. ред. В.Ф.Чигира^Минск : Амалфея, 1999^^621 с.

24. Васильев, Г.С. Различие  договора подряда и купли продажи:  обсуждаем проблему f Г.С.Васильев // Известия вузов. Правоведение. - 2005фуь 1 (iC. S3PS1.

15. Сергеев, А.П. Г^ажданское__п^аво : Учебни^ /^ДДСергеев, Ю.К.Толстой. - М, 200ТГ-423 с.
16. Чигир, В.Ф. Сделки / В.Ф.Чигир // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр».

ш

Гражданское право : Учебник  для студ. по спец. "Правоведение" и "Экономическое право" вузов / В.Н.Годунов [и др.] ; под общ. ред. проф. В.Ф.ЧнгираГ^Минск : Амалфея, 2002. - 1008 с.