Договор купли-продажи

Содержание

Введение ----------------------------------------------------------------------------------3

 

Глава 1. Понятие  и виды договора купли-продажи-------------------------------6

 

Глава 2. Права  и обязанности сторон по договору купли-продажи----------10

2.1. Стороны договора-----------------------------------------------------------------10

2.2. Права и  обязанности продавца-------------------------------------------------11

2.3. Права и  обязанности покупателя----------------------------------------------13

2.4. Ответственность  сторон---------------------------------------------------------15

 

Глава 3. Содержание договора купли-продажи----------------------------------20

3.1. Предмет договора  купли-продажи---------------------------------------------20

3.2. Срок исполнения  договора------------------------------------------------------22

3.3. Количество  и качество товара--------------------------------------------------24

3.4. Цена и особенности  оплаты товара--------------------------------------------29

 

Заключение------------------------------------------------------------------------------32

 

Библиография---------------------------------------------------------------------------34

 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

Действующее гражданское  законодательство уделяет большое  внимание регулированию договорных отношений, в том числе в коммерческой области. Общим положениям о договоре посвящены тридцать три статьи первой части ГК РФ, отдельным договорам  – шестьсот статей второй части  кодекса. На отдельные виды договоров  распространяются также общие положения  о сделках, об обязательствах, о сроках, о гражданско-правовой ответственности, об обычаях делового оборота.

Каждый договор  имеет определенную экономическую  цель, регулируется  определенными нормативными документами, основан на товарно-денежных отношениях и правовом равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности. Односторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Природа договорных отношений полностью соответствует  сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой на свой риск.

Договор купли-продажи  является древнейшей формой товарно-денежных отношений. Его основная экономическая  цель – поступление в хозяйство  покупателя на праве собственности  того или иного необходимого ему  имущества. Основной экономический  процесс товарообмена давно приобрел правовую форму договора. Сплав экономики  и права придал древнейшей форме  человеческой деятельности новое качество. Возникла экономико-правовая модель цивилизованного  согласования противоречивых интересов  продавца и покупателя. По своей  сущности эта модель проста и универсальна, но в своем развитии вместе с развитием  рыночных отношений она приобрела  множество модификаций.

Договор купли-продажи  регулируется нормами гражданского, земельного, международного частного права. Его элементы встречаются  и в других договорах (аренды, подряда). По действующему гражданскому законодательству куплю-продажу можно рассматривать  как древо, от которого «отпочковались»  другие гражданско-правовые договоры.

Сфера применения договора купли-продажи чрезвычайно  широка. Он связан с удовлетворением  разнообразных потребностей граждан  и юридических лиц и потому совершается ежедневно и ежечасно в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой  и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность. В форме  такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной  собственности.

Правовая и  социально-экономическая ценность договора купли-продажи заключается  в том, что он является юридическим  основанием для перехода права собственности  от одного субъекта к другому и  потому выступает как необходимый  элемент предпринимательской и  коммерческой деятельности. Реализация этого договора связана с правомочием  собственника распоряжаться своим  имуществом по собственной воле и  в своих интересах как для  удовлетворения своих потребностей, так и для получения прибыли.

Основной целью данной работы является всестороннее изучение договора купли-продажи, его содержания и основных элементов.

Для достижения основной цели работы представляется необходимым  решение следующих ее задач:

·   Рассмотреть понятие и варианты классификации договоров купли-продажи;

·   Изучить права и обязанности сторон рассматриваемого договора, а также их ответственность в случае нарушения своих обязанностей;

·   Проанализировать содержание договора купли-продажи  - его основные условия и другие элементы.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1. Понятие и виды договора купли-продажи

По договору купли-продажи  одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 1454 ГК РФ). Такой общей формулой определяется сущность отношений купли-продажи.

К отдельным видам  договора купли-продажи относятся  договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров  для государственных нужд, договоры контрактации, энергоснабжения, продажи  недвижимости, продажи предприятия.

Такая дифференциация порождена объективными причинами: сферой применения и экономическими целями данного вида договора либо природой его объекта.

Договор розничной  купли-продажи обслуживает потребности  граждан, не связанные с предпринимательской  деятельностью (личный, домашний обиход). По договору поставки товары поступают  для использования в предпринимательской  деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием. Поставкой товаров  для государственных нужд удовлетворяются  потребности Российской Федерации  и субъектов Российской Федерации.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые  вещи: вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага[1]. Все эти объекты гражданского права могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

К купле-продаже  ценных бумаг и валютных ценностей  применяются положения ст. 454 ГК РФ, если законом не установлены специальные  правила. Особенности продажи имущественных  прав могут вытекать из их содержания или характера. Значительными особенностями  обладают такие объекты купли-продажи, как недвижимость и предприятие. Это порождает два самостоятельных  вида договоров: договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия (ст. 549 и 559 ГК РФ).

Положения, общие  для всех видов договоров купли-продажи, закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности отдельных  договоров купли-продажи определяются ст. 492-566 ГК РФ.

В юридической  литературе отсутствуют научные  подходы к пониманию договора, который нередко отождествляется  со сделкой или с правоотношением. Подобные взгляды неточны и ведут  к непониманию сущности договора и его роли в юридической организации  жизнедеятельности людей.

К договорам применяются  правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 ГК РФ. Однако это законодательное положение  не означает тождества договора и  сделки. Сделка может представлять собой единичное одностороннее  действие лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских  прав и обязанностей. В отличие  от  этого договор всегда состоит из группы юридических действий и предполагает наличие двух или большего числа договаривающихся лиц.

Договор купли-продажи, как и сделка, служит источником возникновения прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ). Взаимные права и обязанности  двух или большего числа лиц образуют содержание правоотношения. Однако роль договора в качестве основания возникновения правоотношений неизмеримо выше, чем у отдельных сделок. Подавляющее большинство обязательств в гражданском праве возникает исключительно из договоров, только из договоров возникают обязательства торгового оборота. Приравнивание договора к сделке или правоотношению ведет к игнорированию всего содержательного богатства договоров, к отказу от использования возможностей договора в правовом регулировании торгового предпринимательства и иных сфер деятельности.

Особенности купли-продажи  отдельных видов товаров установлены  как самим ГК (например, ст. 497, 499), так и другими законами (например, Федеральным законом от 13.12.94 «О поставках  продукции для федеральных государственных  нужд») или иными правовыми актами (например, Правилами продажи товаров  по образцам, утв. Постановлением Правительства  РФ от 21.07.97). Эти особенности могут  касаться, в частности:

формы договора (договор  купли-продажи недвижимости должен иметь письменную форму – см. 131, 163, 550, 560 ГК);

необходимости его  регистрации (при продаже предприятия  – ст. 131, 164, 560 ГК);

момента  перехода права собственности к покупателю (при продаже товаров в кредит – ст. 488 ГК);

состава сторон (при  продаже по конкурсу);

процедурных моментов (например, заключение договора на аукционе, на бирже – см. ст. 447-449 ГК).

Общее правило  состоит в том, что передача товара, переход права собственности  и уплата цены происходят одновременно. Однако ГК знает много исключений из этого правила.

Купля-продажа  резко отграничивается от мены (ст. 567 ГК), где покупатель не платит за товар  денежную сумму, а передает другой товар (работу, услугу).

Договором купли-продажи  оформляются операции по экспорту-импорту, и тогда этот договор регламентируется не только национальным российским правом, но и международными договорами и  конвенциями. Наибольшее значение имеют  Венская конвенция 1980 г. и ИНКОТЕРМС- 1990 – свод правил по толкованию торговых терминов, прав и обязанностей торговых партнеров. ИНКОТЕРМС – 1990 содержит толкование тридцати типов договоров  купли-продажи, а в целом во внешнеторговом обороте применяется более ста  модификаций этого обязательства.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

2.1. Стороны  договора

Договор купли-продажи  – консенсуальный, возмездный, взаимный. Сторонами в нем являются:

а) Продавец –  граждане, юридические лица (как  коммерческие, так и некоммерческие организации), а также граждане-предприниматели. Главное качество продавца – он должен быть собственником вещи (товара). Поскольку договор купли-продажи  приводит к переходу права собственности, продавец сам должен это право  иметь. Но это общее правило; есть и исключения. К ним относятся  случаи, когда продавцом выступает, например, финансируемое собственником  учреждение либо казенное предприятие (ст. 297, 298 ГК РФ) или комиссионер (ст.990 ГК РФ);

б)   Покупатель – любое лицо: и граждане (в т.ч. предприниматели), и юридические лица. По общему правилу вещь (товар) переходи в собственности покупателя. Однако и здесь есть исключения: например, комиссионер, покупая по поручению комитента товар по договору купли-продажи с третьим лицом (продавцом), не становится собственником товара (ст. 990 ГК). В  зависимости от того, кто выступает покупателем, различают договор розничной купли-продажи, договор поставки и др.

И продавцом, и  покупателем на территории Российской Федерации могут также выступать     иностранные юридические лица и граждане, разумеется, с соблюдением норм не только ГК, но и других законов (например, ст. 9,11, 19, 306-310 ГК НК, Закона РФ от 09.10.02 «О валютном регулировании и валютном контроле»).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности  на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом  на основании договора  купли-продажи. Для того, чтобы быть правомочным субъектом договора купли-продажи, продавец должен быть собственником вещи, а передача вещи  покупателю и оплата ее являются юридическими фактами, необходимыми для приобретения права собственности на проданную вещь.

 

2.2. Права  и обязанности продавца

Основная обязанность  продавца – передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи продавец обязан передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные правовыми актами или договором (ст. 456 ГК РФ). Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (ст. 463 и 484 ГК РФ).

Важное практическое значение в предпринимательской  и коммерческой деятельности имеет  правильное определение момента  перехода права собственности на проданный товар от продавца к  покупателю. Право собственности  у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом  или договором (ст.223 ГК РФ). Применительно  к договору купли-продажи этот момент определяется ст. 458 ГК РФ.

Обязанность  продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент[2]:

·   Вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца доставить товар;

·   Предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

В случае, когда  из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или  передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной  в момент сдачи товара перевозчику  или организации связан для доставки покупателю, если договором не предусмотрено  иное.

Если договором  купли-продажи предусмотрено, что  право собственности на проданный  покупателю товар сохраняется до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности  отчуждать товара или распоряжаться  им иным образом, если иное не предусмотрено  законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств  товара (ст. 491 ГК РФ).