Дарение и пожертвование в современном гражданском обороте

10 февраля 2003 года между  «В» (дарителем) и «Б» (одаряемой) в лице представителя по доверенности «А», заключен договор дарения земельного участка и жилого дома.

24 июня 2005 года «В» умерла.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о том, что договор дарения от 10 февраля 2003 года  является недействительным, поскольку при заключении договора дарения недвижимого имущества, совместно нажитого супругами «А» и «В», истец находился под влиянием заблуждения в отношении природы сделки, полагая, что «Б» будет осуществлять за ним уход и предоставлять содержание.

Руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: решения и определения предыдущих инстанций отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Также необходимо обратить внимание, что при заключении договора дарения недвижимого имущества у нотариуса (что не является обязательным), он должен разъяснять сторонам содержание и последствия договора дарения. Отсутствие указаний на то, что нотариус не разъяснил сторонам положений закона о предмете договора и последствиях его заключения является основанием к признанию таких договоров недействительными. Суды довольно часто удовлетворяют требования заявителей по тем основаниям, что они не понимали последствия заключенного ими договора дарения.

Так, «А» предъявила иск к «Б» о признании недействительным заключенного договора дарения ею своей квартиры ответчику, а также двум внукам, указав, что намеривалась составить завещание, а заключила договор под влиянием заблуждения. Из договора дарения, удостоверенного нотариусом «В» видно, что нотариусом разъяснены требования ст.ст. 209, 223, 288 ГК РФ, т.е. о содержании права собственности, о возникновении права собственности по договору, о собственности на жилое помещение. Решением суда иск «А» удовлетворен, договор дарения признан недействительным.

Суд был прав так, как  нотариус не указал и не разъяснил  дарителю положения статей Гражданского кодекса РФ по договору дарения, им были указаны статьи ГК РФ, которые  не определяют условий и порядка заключения данного вида договора. Нотариус должен разъяснять сторонам, что такое договор дарения. В тоже время суды должны учитывать, что если в договоре указаны соответствующие статьи ГК РФ и имеется запись о том, что они разъяснены, то это соответствует действительности, поэтому выводы суда о том, что даритель в таком случае заблуждался относительно последствий договора дарения, являются, как правило, бездоказательными.  Проблемной стороной договора дарения, является дарение  между коммерческими организациями, которое с одной стороны прямо запрещено п. 1 ст. 575 (не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: в отношениях между коммерческими организациями), а с другой является возможным, но с условием целевой направленности использования дара на общеполезные цели и ведения раздельного учета по всем хозяйственным операциям с ним. А также, согласно пункту 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ» разъяснено, что соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования). Отсутствие в сделке уступки права (требования) условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не является основанием для признания ее ничтожной как сделки дарения между коммерческими организациями.

Также проблемными, являются вопросы, касающиеся неопределённости или даже вынужденности совершения той или иной сделки, в силу законодательных препятствий к совершению желаемого договора, либо намеренных действий для уклонения от соответствующих требований. 

Наиболее ярко особенности  совершения тех или иных действий проявляются при выборе между  договорами дарения и завещания, а также дарением и куплей-продажей.                Договор дарения или составление завещания  

Чтобы ответить на поставленный вопрос необходимо выявить преимущества, недостатки и особенности договора дарения и завещания.  Составить договор дарения может  даритель или доверенное лицо. Договор дарения можно заключить и без присутствия дарителя. В таком случае, необходима доверенность на лицо, действующего от имени дарителя.    После того, как составлен договор дарения, даритель автоматически лишается всех прав на свою недвижимость и не имеет возможность распоряжаться ею. Даритель при этом не имеет возможность поменять решение.

Признать недействительным договор дарения можно только через суд. Доказать недействительность дарения можно двумя способами: 

договор оформлялся дарителем  в состоянии недееспособности;  договор подписывался под принуждением или вследствие угроз.  После подписания договора, родственники не имеют никаких прав  на предмет дарения.            При составлении завещания в отличие от дарения необходимо личное присутствие завещателя. В других случаях, составление завещания невозможно.            Нотариальное удостоверение завещания является обязательным.  После составления завещания, собственник остается полноправным владельцем своего имущества. Завещатель имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.           За завещателем остается право вносить любые изменения в завещание или же вообще отменить его.         Признать недействительным завещание есть возможность только через суд. Доказать недействительность можно двумя способами:   завещание оформлялось завещателем в состоянии недееспособности;  завещание подписывалось под принуждением или вследствие угроз. 

Дарение или  купля-продажа

В соответствии с гражданским  и жилищным законодательством при  продаже доли в праве общей, равно  долевой собственности третьему лицу остальные совершеннолетние участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (определяет собственник доли), и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Поэтому прежде чем продать долю, необходимо уведомить всех обще, равно долевых собственников (в устной, письменной или нотариальной форме) о предстоящей продаже. Без   согласия, либо отказа от преимущественного права покупки сособственников органы государственной регистрации сделку не зарегистрируют. Отказ от преимущественного права покупки даётся сособственником либо с его согласия, либо нотариус самостоятельно принимает решение исходя из регламентных сроков бездействия потенциального покупателя (как правило данный срок составляет один месяц).       Главное преимущество договора дарения по сравнению с другими договорами заключается в том, что при дарении у других участников общей, равно долевой, совместной собственности не возникает преимущественного права на принадлежащую долю в общем имуществе. Более того, нет необходимости даже уведомлять сособственников о дарении доли кому бы то ни было.  Данное правило распространяется на доли (комнаты) в квартирах коммунального проживания.          В том числе и поэтому в значительном количестве случаев договор дарения используется, когда необходимо продать долю в имуществе (квартире, земельном участке) или долю (комнаты) в квартирах коммунального проживания. В таких случаях дарение фактически прикрывает другую сделку, то есть такой договор дарения является мнимой сделкой. Однако на практике доказать это очень трудно.        Встречаются случаи, когда договор купли-продажи невозможно заключить именно в силу того, что собственники других долей или комнат заявили о своем желании реализовать принадлежащее им преимущественное право покупки продаваемой доли (комнаты) в квартирах коммунального проживания, но уклоняются от совершения сделки. В этом случае применяется «дарение» третьему лицу. Но такая категория сделок в большинстве случаев являются превратными. Де-юре продавец должен одарить имущество на безвозмездной основе, а де-факто   получает денежные средства по совершению сделки на руки, т.е. на возмездной основе, что противоречит сущности договора дарения, и в дальнейшем может быть оспорено в суде.  Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть такое имущество не является совместной собственностью супругов и в случае раздела общего имущества супругов останется в собственности у одаряемого.       Налогообложение при дарении     С точки зрения налогообложения имущества передаваемого в дар, необходимо знать, что согласно  п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом». Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками — тогда НДФЛ платить не нужно.       Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры — близкие родственники (ст. 14 СК). Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда одаряемый получил подарок, нужно сходить к инспектору по его месту жительства и подать документы о том, что даритель и одаряемый находятся в родстве. Тем же, кто не является родственником дарителя, — нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества. Срок уплаты налога — до 15 июля следующего года.   Итак, в современном гражданском обороте распространенной формой отчуждения недвижимости является договор дарения. Даритель передает недвижимость, которая принадлежит ему на правах собственности, без получения какой-либо платы одаряемому.       Новый Гражданский кодекс не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора дарения имущества. Договор может быть составлен в простой письменной форме, а в случае дарения недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в Главном Управлении федеральной регистрационной службе по субъекту федерации.    При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые – близкие родственник, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Все остальные лица – Одаряемые обязаны оплатить налог в размере 13% стоимости от получаемого в дар имущества.   Иногда договор дарения может заключаться с целью «скрыть» другую сделку. Такой договор является мнимой сделкой. На практике доказать незаконность осуществляемого договора практически невозможно.   В преобладающем большинстве случаев договор дарения оформляется сторонами, когда необходимо продать долю в имуществе (квартире, земельном участке) или комнату в коммунальной квартире, для избежания таких трудностей как: собственники других долей или комнат не будут принимать извещения, что будет препятствовать продаже доли или комнаты; собственники дадут согласие на выкуп, но от сделки будут уклоняться. И в первом и во втором случаях, собственник доли или комнаты, не сможет ею распорядиться в виде продажи, для этого, чтобы обойти закон применяется договор дарения.  Существует еще одна ситуация, когда выгодно осуществлять сделку дарения. Такой ситуацией является передача имущества Дарителем, когда Даритель не имеет желание передать имущество по наследству законным наследникам, имеющим обязательную долю в наследстве.

Заключение

В заключение изучения материалов связанных с понятием, правовой природой, сущностью и элементами договоров дарения и пожертвования, а также с тем положением, которое они занимают в системе безвозмездных сделок и местом в современном гражданском обороте, необходимо подвести некоторые итоги.           Безвозмездные сделки (сделки, по которым имущественному предоставлению одной стороны не отвечает обязанность другой предоставить встречную ценность), занимают значительное место в ряду других гражданско-правовых сделок, и являются совершенно необходимыми для нормального функционирования имущественных и неимущественных отношений в современном гражданском обороте.         К тому же, с точки зрения истории государства и права, безвозмездные сделки возникли ранее возмездных – ведь передача определенных вещей вождям или служителям культа от прочих членов общины первобытного общества не была обязанностью, а означала лишь побуждение совершить подарок в знак уважения, признательности. Первичные жертвы богам могут являться прообразом такого вида дарения, как пожертвование.    Безвозмездные сделки классифицируются прежде всего по цели: передача имущества в собственность (дарение, займ); передача имущества во временное пользование (ссуда); безвозмездное оказание услуг (поручение, хранение). Все безвозмездные сделки объединяет то, что поскольку добровольно совершающая благодеяние сторона делает это бескорыстно и безвозмездно, то и закон предоставляет ей определенное льготное положение, по сравнению с прочими субъектами обязательственных правоотношений.   Например, понуждение к безвозмездной сделке недопустимо, а понуждение заключить возмездный договор иногда прямо предусмотрено законом (публичный договор). Также необходимо упомянуть об упразднении налоговых санкций применительно к некоторым безвозмездным сделкам (например, дарению).           Итак, договор дарения выступает центральной сделкой в системе безвозмездных сделок, именно потому, что некоторые сделки могут быть его разновидностями (дарение как прощение долга), либо столь похожими на него, что требуется серьезное исследование их разграничения (ссуда,  
завещание).             Современное регулирование Гражданским кодексом институтов дарения и пожертвования, хоть и является достаточно определённым, но всё же нуждается в доработках и расширениях некоторых норм.     Более детального регулирования, например,  требует вопрос, во-первых, об участии некоторых субъектов права в договоре дарения, в частности, государства. Реальная ситуация и историческое развитие участия государства в качестве дарителя делает возможным возродить институт пожалования государством недвижимого имущества частному лицу за особые заслуги перед государством и обществом.          Во-вторых, особого правового регулирования требует такой вид договора дарения, как пожертвование, особенно в части указания назначения  (на что должно быть направленно) пожертвования и контроля за его исполнением. Корректность правового регулирования требует установления для пожертвования, обусловленного жертвователем использованием этого имущества по назначению, письменной формы договора, где и должно быть оговорено соответствующее условие, под страхом недействительности договора при несоблюдении формы, и только в случае неисполнения письменно зафиксированного назначения, договор пожертвования может быть отменён. А использование пожертвованного имущества не по назначению, в свою очередь, должно давать право жертвователю не только отмены пожертвования, но и возмещения убытков, причиненных несоблюдением соответствующего условия договора.       Довольно сложной проблемой видится дарение ограниченно оборотоспособных объектов гражданского права. Особенно в отношении дарения памятников истории и культуры, а также культурных ценностей, наград и знаков отличия,  находящихся на территории РФ.  Здесь необходима чёткая  регламентация, непосредственно в самом гражданском кодексе, что кому и при каких условиях может быть передано в дар или пожертвовано.  В силу отсылочного характера, норм касающихся предмета договоров дарения и пожертвования для юридически «неграмотных» граждан, предмет дарения и пожертвования вообще видится весьма «расплывчатым» и неопределённым, отсюда «узость» объектов подлежащих на практике дарению и пожертвованию. Здесь является необходимым банальное перечисление или хотя бы классификация по определённым группам объектов могущих являться предметом договоров дарения или пожертвования.      Итак, выше изложенные  и  обоснованные,  посредствам изучения законодательства, специальной литературы, судебной практики, соображения и предложения, имеющиеся в настоящей работе могут быть полезными в целях совершенствования регулирования правоотношений по договорам дарения и пожертвования.

Список литературы:

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года. Российская газета № 237 от 25 декабря 1993 года  (с изменениями и дополнениями)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 1, Часть 2, Часть 3, Часть 4 (с изменениями и дополнениями)
3.  Налоговый кодекс Российской Федерации Часть 1, Часть 2                               (с изменениями  и дополнениями)
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 года № 223-ФЗ (с изменениями и дополнениями)
5. Федеральный конституционный закон  «О референдуме» от 28 июня 2004 года № 5-ФКЗ (с изменениями и дополнениями)
6. Федеральный закон «О политических партиях» от 11 июля 2001 года      № 95-ФЗ (с изменениями и дополнениями)
7. Федеральный закон от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»     (с изменениями и дополнениями)
8. Федеральный закон от 25.06.2002 года №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
9. Федеральный закон от 26.05.1996 года №54-ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
10. Федеральный закон №135 от 11 августа 1995 года «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» (с изменениями и дополнениями)
11. Федеральный закон Российской Федерации от 15 апреля 1995 года № 4804-1 «О вывозе и ввозе культурных ценностей» (с изменениями и дополнениями)

Судебные акты:

1. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 июня 2002 года по делу  № 5-В01-355
2. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 марта 2009 года № 18-В08-69
3. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 января 2010 года № 18-В09-107
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 2002 года № 1825/02
5. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2006 года № 11659/06
6. Постановление Федерального Арбитражного Суда Дальневосточного округа от 12 мая 2010 года № Ф03-2557/2010
7. Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-западного округа от 14 мая 2010 года по делу № А66-9581/2009
8. Постановление Федерального Арбитражного Суда Центрального округа от 4 марта 2010 года № Ф10-5756/09(3)

Юридическая и специальная литература:

1. Алексеев С.С. Гражданское право. М.: Изд-во Проспект, 2009
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества. М.: Изд-во Проспект 2005
3. Вавилин Е.В., Гурьева Е.В. Новый порядок наследования и дарения. М.: Изд-во Юркнига, 2007
4. Гарсиа Гарридо. Римское частное право. М.: Юрист, 2005
5. Гатин А.М. Гражданское право. М.: Изд-во Дашков и К, 2009
6. Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Изд-во Норма, 2005
7. Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации. М.: Изд-во МЭСИ, 2007
8. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. М.: Изд-во Юрайт-Издат, 2009
9. Кривцов А.С. .Абстрактные и материальные обязательства в римском и в современном гражданском праве. М.: Изд-во Статут, 2005
10. Макаров Г.П. Порядок наследования и дарения жилых помещений.  М.: Изд-во Эксмо, 2005
11. Максоцкий Р.А. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском праве. Учебное пособие.  М.: Изд-во Проспект, 2005
12. Недоцук Н.А. Договор дарения. М.: Изд-во Эксмо, 2006
13. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право.  М.: Из-во Юриспруденция, 2005
14. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Изд-во Статут, 2005
15. Подхолзин Б.А. Договоры. Обязательства. Сделки. М.: Изд-во Ось-89, 2005
16. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Изд-во Проспект, 2005
17. Садиков О.Н. Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах.  М.: Изд-во Инфра-М, Контракт, 2006
18. Сальников В.П. Особое назначение дара как конституирующий признак договора пожертвования. СПб.:Изд-во Санкт-Петербургский университет МВД России, 2005
19. Сальников  В.П. Особенности договора пожертвования. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургский университет МВД России, 2005
20. Сальников В.П. Договор дарения недвижимости. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургский университет МВД России, 2005
21. Сальников В.П. Подарок или взятка? СПб.: Изд-во Санкт-Петербургский университет МВД России, 2006
22. Санфилиппо Ч. Курс римского частного права. М.: Изд-во Проспект, 2005
23. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. В 3-х томах. М.: Изд-во Проспект, 2005
24. Симолин А. А. Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы гражданского права. М.: Изд-во Статус, 2005
25. Степанова С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практическое пособие). Ч. 1, 2, 3, 4. М.: Изд-во Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009
26. Суханов Е.А. Гражданское право. В 4-х томах.  М.: Изд-во Волтерс Клувер, 2008
27. Трахтенгерц Л.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части 4-й (постатейный). М.: Изд-во Инфра-М, Контракт, 2009
28. Феофилактов А.С. Договор пожертвования: проблемы теории и практики. М.: Изд-во Арбитражная практика, 2007
29. Чаусская О.А. Гражданское право.  М.: Изд-во Дашков и К, 2009
30.   Шевчук Д.А. Гражданское право. М.: Изд-во Эксмо, 2009
31. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М.: Изд-во Статут, 2005