Гражданское право

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ и наукиРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ  ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ  «ЕВРАЗИЙСКИЙ ОТКРЫТЫЙ ИНСТИТУТ»

КАФЕДРА ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН

 

 

 

Понятие, виды залога и механизм его  обеспечительного действия.

 

реферат по дисциплине: Гражданское право

 

 

Выполнила:

студент

группы «ЗЮР 102-с»

Бердюгина В.В.

 

Научный руководитель:

Бобровская О.Н.

 

 

Москва

2013

 

Содержание

Введение

1.1 Понятие, предмет, основания возникновения права залога

1.2 Осуществление права залога

1.3 Изменение и прекращение  залогового правоотношения

2. Особые виды залога

2.1 Залог с оставлением  заложенного имущества у залогодателя

1. Ипотека.

2. Залог товаров в обороте.

2.2 Залог с передачей  заложенного имущества залогодержателю

Некоторые разновидностей заклада:

1. Залог ценных бумаг.

2. Залог вещей в ломбарде.

3 Залог прав

4. Залог арендных прав.

5. Залог права собственности на квартиру в строящемся доме.

 

Заключение

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 «Общее понятие о залоговом праве составляет один из наиболее спорных пунктов современной юриспруденции. Редко в какой другой области можно найти столько различных определений, столько взаимно противоречивых взглядов, столько глубокомысленных теорий, столько тонкой критики, столько остроумных концепций, столько эффектных построений. И при всем том ни один вопрос не может считаться решенным, ни одно воззрение не может добиться более или менее общего признания».  А. С. Звоницкий

 

Предусмотренные законом  или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для него последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Эти меры именуются способами обеспечения исполнения обязательства и возлагают на должника дополнительные обременения на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства. Одной из таких специальных мер является залог, сущность которого заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, предусмотренными законом.

Залог в настоящий период занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Это обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных явлений – падение производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. Поэтому именно залог становится основой прочности отношений между кредитором и должником, так как гарантирует удовлетворение имущественных требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это обстоятельство дает залогу значительное преимущество перед другими гражданско-правовыми способами обеспечения обязательств, поскольку ранее широко использовавшиеся другие способы обеспечения обязательств, например, такие как неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, поскольку контрагент по договору, не имеющий достаточных средств для уплаты долга, естественно не в состоянии оплатить еще и неустойку.

Во многих случаях банки  и другие организации, выдающие заёмные  средства под залог, принимают в  качестве залога только то имущество, которое может быть быстро реализовано в случае невыполнения долгового обязательства.

 

1.1 Понятие, предмет, правовая  природа и основания возникновения  права залога

Залог есть гражданское правоотношение, в силу которого кредитор (залогодержатель) в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения должником обеспеченного  залогом обязательства вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного  имущества преимущественно перед  другими кредиторами. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим  законодательством.

Залоговое правоотношение устанавливается  между залогодержателем и залогодателем. В качестве залогодержателя выступает  кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п.1 ст.335 ГК РФ).

Сущность залога состоит  в возможности залогодержателя  продать заложенное имущество и  удовлетвориться из вырученной суммы. Поэтому предметом залога могут  служить только способные быть проданными вещи и имущественные права. Ст. 336 ГК РФ запрещает установление залога в отношении вещей, изъятых из оборота, а также прав, неразрывно связанных с их обладателями (в частности, требований об уплате алиментов и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью). Кроме того, нельзя заложить имущество, на которое не допускается обращение взыскания кредиторов.

Исполнение обязательства может обеспечиваться, перечисленными способами  в Кодексе и другими предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ). Например, законодательству и договорной практике известен так называемый денежный (депозитный) залог, при котором денежные средства обособляются от имущества залогодателя и передаются залогодержателю или третьему лицу (депозитарию) в целях обеспечения залогодателем своих обязанностей.

Заложенное имущество  обычно остается у залогодателя. Однако стороны договора о залоге могут  оговорить, что подлежащая залогу движимая вещь передается залогодержателю (п.1 ст. 338 ГК РФ).

Залоговые отношения урегулированы  ГК, а также Законом РФ "О  залоге" от 29 мая 1992г., действует в  части на противоречащей Кодексу.

Право залога на вещь обладает всеми признаками вещного права, а именно:

1. Залоговое право предоставляет  залогодержателю возможность распорядиться  предметом залога, которая является  элементом вещного права. Залогодержатель  вправе продать заложенную вещь, а в определенных случаях- присвоить себе. Кроме того, в предусмотренных договором о залоге случаях он имеет право владеть и пользоваться заложенной вещью (п.1 ст.338, п.3ст.346 ГК РФ). Таким образом, залоговое право предоставляет залогодержателю вещно - правовые возможности и, следовательно, представляет собой вещное право.

2. Право залога обладать  свойством следования за вещью.  При переходе права собственности  (права хозяйственного ведения)  на предмет залога к другому  лицу залоговое право сохраняется  за залогодержателем, а приобретатель  вещи становится залогодателем  (п.1 ст.353 ГК РФ).

3. Если предмет залога  передан залогодержателю во владение  и пользование, то в случае  нарушения залогового права ему  предоставляется виндикационное или негаторное притязание против любого лица, включая залогодателя (ст.347 ГК РФ).

Залоговое право обычно устанавливается  договором. Но оно может возникнуть также на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств (абз.1. п. 3 ст. 334 ГК РФ). Таким образом оно возникает, в частности, у продавца в случае продажи товара в кредит (п.5 ст. 488 ГК РФ) и у получателя ренты при передаче им недвижимости под выплату ренты (п.1 ст. 587 ГК РФ). К залоговым отношениям, возникшим на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, применяются предписания о залоге, возникающем в силу договора (абз.2 п.3 ст.334 ГК РФ).

Право залога служит обременением права собственности на вещь, ограничивающим возможность собственника распоряжаться  заложенной вещью. По общему правилу  законодатель может распорядиться  заложенной вещью лишь с согласия залогодержателя (п.2 ст.346 ГК РФ). Обременение  права собственности возможно только со стороны его обладателя (п.2 ст.209 ГК РФ). Согласно абз.1 п.2 ст.335 ГК РФ законодателем  вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залоговое право производно от права собственности. При установлении залога имеет место конститутивное правоприемство, т.е. создание на основе материнского права (права собственности) дочернего права (права залога). Если залогодатель не является собственником заложенного им вещи, то залогодержатель не приобретает на нее залоговое права.

Направленный на залоговое права договор о залоге представляет собой распорядительную сделку, заключаемую залогодателем и залогодержателем. Правовым основанием заключения этого договора выступает соглашение об обеспечении, в силу которого будущий залогодатель обязуется перед кредитором к установлению права залога на вещь в обеспечение точно обозначенного требования кредитора. Договор о залоге является действительным и тогда, когда он заключается во исполнение несуществующего или недействительного. Следовательно, договор о залоге является абстрактной сделкой.

В соответствии с п.1 ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны:

1. предмет залога в  качестве такого предмета может  выступать индивидуально- определенная  вещь, которая индивидуализирована  путем указания на нее отличительные  признаки. При оставлении заложенной  вещи у залогодателя на нее  могут быть заложены знаки  (маркировка, пломбы, таблички и т.д.),свидетельствующие о залоге (твердый залог). Не исключается залог вещи, которую залогодатель приобретает в будущем (п.6 ст. 340 ГК РФ);

2. оценка предмета залога. Она производиться по соглашению  сторон и может быть установлена  на основе отчета профессионального  оценщика. Указание оценочной стоимости предмета залога носит формальный характер, так как при продаже, страховании, утрате или восстановлении этого предмета она не имеет обязательного значения и служит только ориентиром для установлении продажной, страховой или действительной стоимости заложенного имущества (абз. 2 п. 2ст. 344, абз. 1 п. 3 ст.350,п. 1ст.945 ГК РФ);

3.обеспечиваемое залогом  обязательство. Оно должно быть  конкретизировано путем указания  его вида, основания возникновения,  сторон, предмета и срока исполнения. Если иное не предусмотрено  договором, то залог обеспечивает  требования в полном объеме  с начисленными на момент удовлетворения  процентами, а также исполнение  обязанностей по уплате неустойки,  возмещению убытков и расходов  по взысканию долга (ст. 337 ГК  РФ).

Нет препятствий к обеспечению  залогом условного, а также будущего требования (например, требования о  возврате кредита, который будет  выдан банком после предоставления заемщиком обеспечения его возврата). В этих случаях само право залога является соответственно условным или  будущим и становится полным правом залога лишь с момента превращения  условного требования в полное требование или выполнение фактического состава  возникновения у залогодержателя  полного требования;

4. сторона договора о  залоге, у которого будет находиться  предмет залога. Сторона, владеющая  предметом залога, обязана страховать  и обеспечивать сохранность этого  предмета, а также уведомлять  другую сторону о возникновении  угрозы его утраты или повреждения  (ст.343 ГК РФ). Залогодатель вправе  пользоваться предметом залога, если иное не предусмотрено  договором о залоге или не  вытекает из существа залога (п.1 ст.346 ГК РФ) предмет залога может быть установлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (абз.1 п.2 ст.338 ГК РФ).

Залог с передачей предмета залога во владение залогодержателя  именуется закладом. В случае заклада  залогодержатель отвечает за сохранность  переданного ему предмета в порядке, установленном п.2 ст. 344 ГК РФ. Он вправе пользоваться предметом заклада, если такая возможность предусмотрена  договором о залоге.

Договор о залоге под страхом  его недействительности должен быть заключен в письменной форме. Если обеспечиваемое залогом обязательство возникло из договора, который подлежит нотариальному  удостоверению, то договор о залоге также нуждается в удостоверении  у нотариуса (п.2 ст.339 ГК РФ).

Залоговое право возникает  с момента заключения договора о  залоге, а в случае заклада- с момента  передачи вещи во владение залогодержателя (п.1 ст. 341 ГК РФ).

 

1.2 Осуществление права залога

 

Для обращения взыскания  на заложенное имущество требуется  материальные и формальные предпосылки.

К материальным предпосылкам относится неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом  обязательства по обязательствам, за которые отвечает должник (п. 1 ст. 348 ГК РФ). К формальным предпосылкам относятся  акты, подтверждающие наличие материальных предпосылок: судебное решение или  соглашение залогодержателя и залогодателя об обращении взыскания на заложенное имущество.

По общему правилу взыскание  производится на основании судебного  решения, вынесенного по иску залогодержателя  против залогодателя. Суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное должником  нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого несоразмерен стоимости заложенной вещи (п.2 ст.348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке производится по соглашению залогодателя и залогодержателя, а в случае заклада – в порядке, установленном договором о залоге (п.2 ст.349 ГК РФ). Так, стороны могут  оговорить, что залогодержатель  продает предмет заклада с  торгов после предупреждения об этом залогодателя. В предусмотренных  п.3 ст. 349 ГК случаях взыскание на заложенную вещь может быть обращено только по решению суда.