Геодезические разбивочная основа для строительстра висотных зданий и сооружений

    При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов федерального значения, перечисленных в ч. 3 статьи 54 Градостроительного кодекса, государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, имеющим полномочия на осуществление государственного строительного надзора. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте иных, кроме указанных в ч. 3 статьи 54, объектов, подпадающих под действие надзора, государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи подрядчику, застройщику или заказчику предписания об устранении выявленных нарушений.

    В соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ вся государственная надзорная деятельность при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства 1 января 2007 г. реформирована в государственный строительный надзор.

    До предстоящей реорганизации государственный архитектурностроительный надзор при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте столичных объектов, в том числе и высоток, осуществляла Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора города Москвы. В связи с развернутыми в Москве работами по сооружению высотных зданий и комплексов в рамках городской инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы» и необходимостью применения особого подхода при строительстве зданий первого (повышенного) уровня ответственности, в 2004 году в Инспекции был создан специальный отдел по надзору за объектами высотного домостроения.

    Кроме того, согласно распоряжению столичного мэра при Инспекции создан Центр качества строительства — аналог зарубежных ассоциаций независимых экспертов, специалисты которого наделены полномочиями осуществлять в ходе строительства контроль над качеством выполняемых работ, ведением производственной и исполнительной документации, проводить лабораторные и иные виды испытаний.

    При выполнении экспертизы  проектов высотных комплексов  наиболее сложные разделы оцениваются  с привлечением специализированных  научно-исследовательских и проектно-изыскательских  организаций. Проекты производства  работ, разрабатываемые в составе  рабочей документации, на устройство  оснований, фундаментов и надземной  части высотных и уникальных  зданий и сооружений выполняются  при участии ГУП «НИИОСП им. Н.М. Герсеванова», ГУП «НИИЖБ»  и ГУП «ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко», получивших мировое признание.

    Инспекция совместно со специалистами ведущих научно-исследовательских институтов России принимает непосредственное участие в разработке программ контроля качества и технологических регламентов на выполнение отдельных этапов строительномонтажных работ. Так, на башне «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» разработана и осуществлена программа контроля качества работ по устройству свайного поля (выполнены статические испытания свай по методу Остерберга, видеокоротаж скважин, определена целостность и сплошность стволов свай).

    На указанном объекте корпорация MIRAX GROUP, руководствуясь технологическим регламентом, разработанным специалистами НИИЖБ, впервые в России (за последние 20 лет) осуществила непрерывное (без устройства рабочих швов) 38-часовое бетонирование фундаментной плиты объемом 9500.

   Практика показывает, что  в процессе строительства застройщики,  в угоду собственным коммерческим  интересам, очень часто меняют  объемно-планировочные и архитектурные  решения в сторону увеличения  этажности и общей площади,  изменяют конструктивные решения  отдельных частей здания. Подобная  «самодеятельность» в конечном  итоге может негативно сказаться  на эксплуатационной надежности  высотного объекта и степени  его безопасности.

   Как известно, во многих компаниях управленческие функции заказчика-застройщика, технического надзора заказчика, а в ряде случаев генпроектировщика и генподрядчика структурно сосредоточены в одной «команде» инвестора. О какой независимости авторского надзора может идти речь в подобной ситуации? Самого себя достаточно сложно контролировать. Отсюда и результаты: неудовлетворительное качество проектирования и строительства в целом.

    Важнейшей составляющей в системе производственного контроля качества строительно-монтажных работ подрядных организаций должен являться лабораторный контроль. К сожалению, это звено в системах контроля качества подрядных организаций практически отсутствует. Содержать технически оснащенные службы контроля качества, соответствующие современным требованиям, могут только крупные строительные фирмы, такие как Главмосстрой, Моспромстрой, Крост, СУ-155, Мосстроймеханизация-5, Элгад.

    Некоторые строительные фирмы заключают с институтами и специализированными лабораториями контракты на осуществление контроля прочностных показателей материалов и конструкций, в то время как операционный контроль качества технологических процессов остается за рамками независимого надзора.

    С целью обеспечения требуемого качества строительно-монтажных работ и своевременной диагностики технического состояния строительных конструкций возводимых и эксплуатируемых в Москве большепролетных, высотных и других уникальных зданий и сооружений постановлением Правительства Москвы от 18.05.2004 № 320-ПП предписано Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе при рассмотрении проектной документации указанных зданий и сооружений определять необходимость проведения мониторинга, как в период их строительства, так и в процессе дальнейшей эксплуатации.

    Инспекция Госархстройнадзора города Москвы согласно этому постановлению проверяет проектную документацию и в случае отсутствия подтверждения на проведение мониторинга указанных объектов не выдает разрешение на производство работ.

    Однако организационно-правовой порядок проведения научнотехнического сопровождения процессов проектирования и мониторинга при строительстве высотных зданий на сегодня практически не определен и трактуется заказчиками-застройщиками, подрядчиками, экспертными и надзорными организациями по-разному.

    Планируемые к утверждению МГСН 4.19-05 существенно нормализуют эти вопросы. В частности, в указанном документе прописаны правила проведения геотехнической экспертизы проектноизыскательской документации, сформулированы проектные требования к стационарным станциям мониторинга инженерных систем и несущих конструкций здания и др.

   В структуре Инспекции имеется лаборатория контроля качества строительства и группа геодезического контроля, организованная практически одновременно с созданием в 2004 году отдела по надзору за высотным домостроением и уникальными объектами. Эти службы оснащены современным оборудованием и укомплектованы высокопрофессиональными специалистами. Наш подход к надзору за высотным домостроением базируется на углубленном сотрудничестве с научно-исследовательскими, проектными и строительными организациями, осуществляющими высотное строительство в Москве.

   В условиях, когда основными причинами нарушений, допускаемых при производстве строительно-монтажных работ в высотном домостроении, являются отсутствие действенной системы управления качеством работ в структурах организаций заказчиков и подрядчиков, недостаточная квалификация и низкий уровень исполнительской дисциплины инженерно-технического персонала и рабочих, становится еще более актуальным приведение систем управления качеством строительно-монтажных работ соответствующим требованиям международной системы стандартов ГОСТ Р ИСО 9001-2001.

   Основные проблемы возникают  при строительстве нулевых циклов  и подземной части высотных  зданий. Они, как правило, бывают  вызваны необходимостью проведения  в отношении зданий, попадающих  в зону влияния строительства,  защитных инженерных мероприятий,  удорожающих строительство. Чаще  всего эти мероприятия выполняются  инвесторами «под давлением»  Мосгосэкспертизы и Инспекции  Госархстройнадзора, причем не до  начала строительства, а в процессе  строительства.

    На стадии возведения надземной части дают о себе знать ошибки, допущенные при организации геодезического сопровождения строительства, что объясняется низкой квалификацией геодезической службы участников строительства и недостаточным оснащением геослужб соответствующим оборудованием. Проекты производства геодезических работ носят, зачастую, формальный характер и не учитывают специфику высотных зданий.

    Если сравнивать наш и зарубежный подходы к вопросу надзорной деятельности, можно отметить следующее. Зарубежный опыт базируется на более полной совершенной законодательной базе и развитой системе страхования инвестиционно-строительной деятельности. При этом надзорная деятельность осуществляется частными компаниями, имеющими соответствующую аккредитацию, а государственное влияние ограничивается выполнением положений законодательных актов.

    При современном состоянии нормативной базы, регламентирующей высотное строительство в Москве, и весьма незначительном опыте проектирования и строительства высотных зданий необходимы, во-первых, — время для накопления и обобщения опыта, а во-вторых, — более жесткие условия получения допуска проектных и строительных организаций к участию в конкурсных торгах.

   Итак, один из самых амбициозных московских проектов «НКМ» стал реальностью. И сегодня уже есть результаты. Сдана в эксплуатацию первая высотка «нового кольца» — 43-этажный жилой комплекс «Эдельвейс» (Давыдковская улица), построенный корпорацией «Конти». В настоящее время помимо 43—45-этажного комплекса «Вертикаль», расположенного на Ленинском проспекте, возводится 48-этажный комплекс «Континенталь» на ул. Маршала Жукова. Начались работы по строительству высотных зданий в районе «Соколиная гора» в Семеновском переулке. Однако высотки «НКМ» — не единственные в Москве. Вот еще несколько проектов из числа реализованных которые можно привести в качестве положительного примера из практики высотного домостроения.

    Компанией «Дон-Строй» построены: 25—45-этажный жилой комплекс «Алые паруса 1 и 2», расположенный между шлюзом №1 канала «Москва-Волга» и Строгинским мостом; один из самых масштабных проектов последних лет — высотный жилой комплекс «Воробьевы горы» с корпусами высотой до 48 этажей (на пересечении Мосфильмовской и Минской улиц); самое высокое жилое здание в Европе — 57-этажный жилой комплекс «Триумф-Палас» в Чапаевском переулке.

    Реализованы три объекта в рамках проекта ММДЦ «Москва-Сити»: компанией УЭЗ «Строймонолит» возведен 34-этажный офисный комплекс «Башня 2000» с мостом «Багратион», турецкая фирма ЭНКА завершила строительство двух башен (17 и 27 этажей) комплекса «Башня на Набережной».

    ОАО «ПСФ Крост» построила 29- и 37-этажные башни жилого комплекса «Олимпия» в Строгине. Сданы в эксплуатацию 25—30-этажные здания на пр. Вернадского, Ленинском пр., Дмитровском шоссе.

  Но даже это небольшой  приведенный перечень объектов говорит о том, что, несмотря на объективные сложности, московские строители достаточно уверенно осваивают технологии высотного домостроения. Это позволяет всем нам с оптимизмом смотреть в будущее.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2

……………………………………………………………………………………………………

 

2.1 Требования к точности  приборов и измерений.

 

    Требуемую точность измерений для разбивочных работ целесообразно определять в величинах средних квадратических или предельных (допустимых) погрешностей (отклонений). Соотношение между предельной δ и средней квадратической σ погрешностью определяется формулой

,           (1)

где t – нормируемый множитель, принимаемый в зависимости от ответственности работ равным 2; 2,5; 3 с доверительной вероятностью соответственно 0,95; 0,98; 0,9973.

Соотношение между допускаемым отклонением (предельной погрешностью) δ и допуском Δ, нормируемым  в стандартах, определяется формулой

. (2)

Нормативная и расчетная точность измерений  при выполнении геодезических работ  на строительной площадке должна быть обеспечена применением приборов соответствующей  точности.

      Точность угловых, линейных и высотных измерений, выполняемых при создании геодезической разбивочной основы, должна соответствовать величинам допустимых средних квадратических отклонений, приведенных в таблице 2.1

 

 

 

 

 

 

      Таблица 2.1 - СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»

Характеристика зданий, сооружений, строительных конструкций	Величины средних квадратических погрешностей построения внешней и внутренней разбивочных сетей здания (сооружения) и других разбивочных работ
	угловых измерений	линейных измерений	опред. превыш. на станции, мм
Здания св. 15 этажей, сооружения высотой св. 60 до 100 м или с пролетами св. 18 до 30 м	10”	1:10000	2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

При выборе электронного тахеометра необходимо главным образом учитывать: погрешность измерения расстояний не более 2 мм, измерения углов - 3"; возможность работы в пределах 150 м в безотражательном режиме или на рефлекторные марки; наличие внутренней памяти, руссифицированность; внутреннее программное обеспечение, решающее задачи разбивочных работ.