Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Ноября 2014 в 11:49, реферат
Що таке реконструкція будівель і споруд з точки зору закону?
Для чого необхідний проект реконструкції будинку?
Що передбачає проект реконструкції будинку?
Як відбувається створення проекту реконструкції будинку?
Реконструкція будівель — проведення будівельних робіт в цілях зміни існуючих техніко-економічних показників об’єкту і підвищення ефективності його використання, що передбачають: реорганізацію об’єкта, зміна габаритів і технічних показників, капітальне будівництво, прибудови, надбудови, розбирання та посилення несучих конструкцій, переобладнання горищного приміщення під мансарду , будівництво та реконструкцію інженерних систем і комунікацій.
Реконструкція будівель — це складний і трудомісткий процес. Особливо, якщо мова йде про пам’ятник архітектури або історичній забудові. У цьому випадку вік будови може становити кілька століть, і задача, поставлена перед проектувальником, ускладнюється в десятки разів. Адже йому необхідно не тільки поліпшити експлуатаційні характеристики будівлі, створити умови для його ефективного використання, але й відновити його колишню зовнішність, зберегти дух епохи.
Разом з тим, реконструкція будівель та споруд це не тільки комплекс будівельно-ремонтних робіт, але і тривалий процес підготовки та узгодження проекту реконструкції. У першу чергу мова, звичайно ж, йде про проект реконструкції, який включає в себе розробку ескізних, робочих проектів будівлі, а також супутніх документів.
1. Повна або
часткова реорганізація об’
2. Проведення
додаткових будівельних робіт (надбудова
і прибудова).
3. Реконструкція або повна заміна всіх
інженерних комунікацій.
4.Посилення несучих
конструкцій.
5. Переобладнання горищних приміщень
під мансарду.
Перш, ніж приступити до робіт з проектування реконструкції будівлі, необхідно провести технічне обстеження будівлі та отримати вичерпну інформацію про стан несучих конструкцій, комунікацій, інженерного обладнання і т.д. Ступінь їх фізичного зносу дозволяє зробити висновки про доцільність проведення реконструкції.
Далі, маючи уявлення про обсяг і видах ремонтно-будівельних робіт, проектувальник розробляє проектно-кошторисні документи для всіх стадій реконструкції: розробка конструктивних елементів, проведення їх випробувань, посилення, перепланування приміщень, зміна їх функціонального призначення, заміна конструкцій та інженерного обладнання, благоустрій території , оздоблення фасаду будівлі і т.д.
Проект реконструкції будівлі, підготовлений в мінімальному обсязі, без зайвої деталізації, проходить узгодження у встановлених службах та інстанціях.
Для початку роботи над проектом реконструкції будівлі необхідний наступний пакет документів. В залежності від об’єкта складу передпроектної документації може змінюватися.
1. Дозвільний
акт на виконання робіт з
реконструкції будівлі.
2. Архітектурно-планувальне завдання
(затверджується міською адміністрацією).
3. Завдання від інспекції з охорони пам’яток
архітектури.
4. Дозвіл на приєднання реконструюється
будівлі або споруди до інженерних мереж
і комунікацій.
5. Результати проведених раніше технічних
обстежень конструкцій будівлі.
6. Технічний паспорт будови з зазначенням
ступеня фізичного зносу конструкцій
та інженерного обладнання, обсягів і
строків раніше проведених капітальних
ремонтів та реконструкцій.
7. Довідка про стан газових мереж та обладнання.
8. Довідка експлуатуючих організацій
про стан ліфтів, центральних теплових
мереж.
Реконструкція будівель та споруд |
Реконструкція будівель і споруд може бути необхідна при зміні функціонального призначення існуючих будівель, при їх модернізації чи відновлення. Роботи з реконструкції будинків і споруд можуть включати в себе зміну конфігурації та розмірів існуючих об'єктів, будівництво нових об'єктів. З плином часу існуючі будівлі та споруди піддаються атмосферним впливам, корозійним процесам. Тому часто експлуатація будівель і споруд, які простояли не один десяток років, може бути небезпечна. Необхідно відновити експлуатаційні характеристики таких будівель і споруд, перш ніж знову використовувати їх за призначенням . Крім того, будівлі та споруди, побудовані дуже давно, морально застарівають і вже не відповідають вимогам сучасності. У цьому випадку реконструкція будівель і споруд забезпечує їх «нове народження», «вписує» в рамки сучасних умов. Реконструкція промислових будівель і споруд часто пов'язана з необхідністю модернізації виробництва , перепрофілювання виробництва або зміни функціонального призначення даних будівель і споруд. При цьому нерідко реконструкція промислових будівель і споруд повинна бути виконана без припинення або призупинення виробничого процесу. Реконструкція будівель і споруд не може бути проведена без попереднього технічного обстеження та експертизи , а також ряду економічних розрахунків, що визначають доцільність проведення робіт з реконструкції . У деяких випадках реконструкція може обійтися навіть дорожче, ніж знесення будівлі і зведення на її місці споруд «з нуля». Реконструкція будівель і споруд передбачає також обов'язкове погодження у відповідних інстанціях . Процедура узгодження при цьому схожа на узгодження нового будівництва. Реконструкція споруд та будівель може включати такі види робіт як:
Складання необхідної проектної документації , а також безпосередньо будівельно-монтажні роботи пов'язані з реконструкцією будівель і споруд вимагають високого професіоналізму виконавців, великого практичного досвіду успішного здійснення подібної діяльності.
|
Суми 2014