Градостроительство

Содержание

1.Исходные данные…………………………………………………….2

1.1Местоположение…………………………………………………..…2

1.2Природные условия………………………………………………..…2

2.Современое использование  территории…………………………..3

2.1Застройка…………………………………………………………..….3

2.2 Функциональное зонирование  территории……………………..….3

2.3 Система культурно-бытового  обслуживания…………….………..4

2.4 Инженерное оборудование  территории…………………………….4

2.5 Расчет численности  и плотности населения территории………….4

3. Расчет оптимизации  использования территории……………….4

Вывод……………………………………………………………………..5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Исходные данные

1.1Местоположение

Козьмодемьянск  является центром Горномарийского района Республики Марий Эл. В нем проживает 22600 человек. Расположен на правом (высоком) берегу реки Волги в зоне Чебоксарского водохранилища, в 104 км юго-западнее Йошкар-Олы. Паромная переправа соединяет город с левобережной частью республики. Является главным культурным центром горных марийцев. В этом месте берег поворачивает под прямым углом. Его историческая часть находится на склоне, спускающемуся к Волге двумя террасами, а более новая – на плато над Волгой.

1.2 Природные условия

        Климат имеет ярко выраженный умеренно-континентальный характер (благодаря влиянию Волги он мягче, чем в Йошкар-Оле) с относительным постоянством погоды зимой и летом и большой ее изменчивостью весной и осенью. Самый холодный месяц – январь со среднемесячной температурой воздуха -12,2  градуса, абсолютный минимум  -44 градуса. Самая теплая погода в июле: среднемесячная температура +19 градусов, абсолютный максимум +37 градусов.

       За год  в среднем выпадает 572 мм осадков. Относительная влажность 75-80%. Средняя  скорость ветра за год достигает 3.8-4.5 метра в секунду. Самым ветреным  месяцем считается ноябрь, самым  безветренным август. Для сельского  хозяйства климатические условия  относятся к зоне умеренно-рискованного  земледелия.

        Город  для равнинной России своеобразный. Топография «гор» внесла в  его облик колоритные черты. С  почти отвесного склона к Волге  сбегают многочисленные тропинки, а там, где положе,- петли дорог. Дома и улицы создавались с учетом пересеченного рельефа, а огни ночного города на разных уровнях ярусами отражаются в Волге. Еще в конце 19в. Частично сохранилось земляное укрепление с валом в форме неправильного четырехугольника, местами уже застроенное.

 

 

2.Современное  использование территории

2.1Застройка

S покрытий                                                              10.06 га

S жилой застройки                                                  1.09 га

S нежилой застройки                                              2.31 га

S озеленений                                                            6.0 га

% озеленения от общей  площади территории     59.6%

2.2 Функциональное зонирование  территории.

       Согласно  правилам землепользования и  застройки, данная территория относится  к зоне охраны культуры и  наследия.

       Территория  в основном застроена жилыми  деревянными и кирпичными зданиями, этажность которых составляет не превышает 2 этажа.

       Данная  территория состоит из 10 кварталов:

1-ый общественного назначения. S земель- 0,36 га

2-ый общественного назначения. S земель- 0,32 га

3-ый общественного назначения. S земель- 0,42 га

4-ый общественно-жилого назначения. S земель-

5-ый паркового назначения. S земель-0,52 га

6-ый общественно-жилого  назначения. S земель-1,65 га

7-ый общественно-жилого назначения.S земель-1,91 га

8-ый общественно-жилого назначения.S земель-2,1 га

9-ый жилого назначения. S земель-1,1 га

10-ый жилого назначения. S земель- 1,0 га

 

 

2.3 Система культурно-бытового  обслуживания

    Система культурно-бытового  обслуживания данного района  включает культурно-исторический  музейный комплекс (Краеведческий  музей, музей юмора имени Остапа  Бендера, картинная галерея ), дошкольное учреждение- детский сад ,гимназия, школа творчества юных, сбербанк, соц. Защита, архив, горэлектростанция и др.

     Сохранились  деревянные дома с резьбой ( дома Сурьянинова. Дом Овчинникова) и памятники религиозной архитектуры( шатровая Стрелецкая часовня, Смоленский собор, Тихвинская церковь, Преображенская церковь). Самый древний из них- шатровая Стрелецкая часовня(1698г.), построенная в память об участии 240 козьмодемьянцев в азовском походе Петра I.

2.4 Инженерное оборудование  территории.

Линии водопровода                                                  1420 м

Линии теплотрасс                                                    880 м

Линии канализации                                                   360 м

2.5 Расчет численности  и плотности населения территории.

       В жилой  зоне расположены одно и двухэтажные  жилые дома. Общее число квартир  составляет 38. Используя коэффициент  семейственности, находим число  человек, проживающих на территории: 30*3,0=90 человек. Плотность населения  исследуемой территории: 90/2,14=42 чел/га.

 

 

3. Расчет оптимизации  использования территории.

      В настоящее  время плотность населения жилой  части территории составляет 42 чел/га при оптимальной цифре 44 чел/га. Это свидетельствует о том , что территория используется не наилучшим образом. Есть возможность повысить плотность застройки, что позволит уплотнить население исследуемой территории и разместить население города более равномерно.

 

Вывод

       По СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство.  Планировка и застройка городских и сельских поселений » в соответствии с п. 9.21* Проекты планировки  и застройки городских и сельских поселений не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в соответствии с действующим законодательством.

       Охрану  ценной исторической среды районов  сложившейся застройки следует  обеспечить методами комплексной  реконструкции, предусматривая и  проводимость одновременно работ  по реставрации зданий, имеющих  архитектурную и культурную ценность, по реконструкции, модернизации  и капитальному строительству  существующих зданий, выборочному  новому строительству, не нарушающему  характер среды, развитию систем  инженерного оборудования и благоустройству  территории.

       Из-за длительного срока эксплуатации требуется не только осуществить модернизацию инженерного оборудования, но и дополнительно проложить.

        Рассматриваемая  территория используется не достаточно  эффективно, но замена ветхих  деревянных домов на новые  объекты бытового обслуживания  населения улучшит систему культурно-бытового обслуживания данной территории.

        Уплотнить  застройку необходимо с сохранением  стиля города и этажности.